小产权房购房合同范本
合同编号：_______
签订日期：_______
合同双方：
出卖人（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
买受人（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有位于_________（以下简称“房屋”）的农村集体土地使用权，并愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位置：房屋位于_________，具体位置为_________。
1.2 房屋面积：房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_________平方米。
1.3 房屋结构：房屋为_________结构，层高为_________米，建筑层数为地上_________层，地下_________层。
1.4 房屋用途：房屋用途为_________。
1.5 房屋权属：房屋产权归甲方所有，乙方购买后享有房屋占有、使用、收益和处分的权利。
第二条 交易价格及支付方式
2.1 交易价格：乙方购买房屋的总价格为人民币_________元整（大写：_________________________）。
2.2 付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：
（1）首付：乙方应在签订本合同时支付首付房款人民币_________元整。
（2）尾款：剩余房款人民币_________元整，乙方应在房屋交付前支付完毕。
第三条 房屋交付及验收
3.1 房屋交付：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。
3.2 验收：乙方在收到房屋后，应在_________日内对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在_________日内予以解决。
3.3 验收标准：房屋交付时，应符合以下标准：
（1）房屋结构安全、完好；
（2）房屋设施齐全、功能正常；
（3）房屋内部装修符合合同约定。
第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任：
（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金；
（2）甲方在交付房屋时，房屋存在质量问题的，应负责修复，直至符合合同约定；
（3）甲方未按约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任。
4.2 乙方违约责任：
（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金；
（2）乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。
第五条 争议解决
5.1 双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第六条 其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
注：本合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。
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