购房合同按揭
甲方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
乙方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于_________________________的房产（以下简称“本房产”）事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
1.1 本房产位于_________________________，房产证号为______________________。
1.2 本房产建筑面积为______________________平方米，土地面积为______________________平方米。
1.3 本房产已取得合法的房产证，并符合国家和地方的相关法律法规要求。
二、购房价格及支付方式
2.1 本房产的购房价格为人民币______________________元（大写：______________________元整）。
2.2 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币______________________元（大写：______________________元整）作为购房定金。
2.3 甲方应在按揭贷款审批通过后，向乙方支付首付款人民币______________________元（大写：______________________元整）。
2.4 甲方应按照银行贷款合同约定的还款方式，按时足额偿还按揭贷款。
三、按揭贷款及还款
3.1 甲方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币______________________元（大写：______________________元整）。
3.2 甲方应在按揭贷款审批通过后，与银行签订贷款合同，并按照贷款合同约定的还款方式、期限、利率等条件偿还贷款。
3.3 甲方应保证在贷款期间，按时足额偿还贷款本息，如因甲方原因导致贷款逾期，甲方应承担相应的法律责任。
四、交付及使用
4.1 乙方应在甲方支付首付款后____个工作日内，将本房产交付给甲方。
4.2 甲方在取得本房产的房产证后，有权依法对该房产进行占有、使用、收益和处分。
五、税费及费用
5.1 甲方应按照国家和地方的相关法律法规，自行承担本房产的税费及费用。
5.2 乙方应按照国家和地方的相关法律法规，自行承担本房产的维修、保养等费用。
六、违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2 甲方未按时支付购房定金、首付款或按揭贷款本息的，应向乙方支付人民币______________________元（大写：______________________元整）的违约金。
6.3 乙方未按时交付本房产的，应向甲方支付人民币______________________元（大写：______________________元整）的违约金。
六、争议解决
7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
乙方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
签订日期：______________________
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