2025二手房购房合同协议
甲方（买方）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________
乙方（卖方）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________
鉴于甲方有意向购买乙方名下位于____________________的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，达成如下协议：
第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：____________________
1.2 房产产权证号：____________________
1.3 房产类型：____________________（住宅/商业/办公等）
1.4 建筑面积：____________________平方米
1.5 房产证载用途：____________________
1.6 房产证载所有权人：____________________
1.7 房产证载他项权利：____________________（如有）
第二条 购房价格及付款方式
2.1 本合同约定的购房总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
2.2 付款方式：
（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整作为首付款。
（2）尾款支付：甲方应在办理房产过户手续后____个工作日内，向乙方支付剩余款项人民币____________________元整。
2.3 付款时间：甲方应按照本合同约定的付款时间向乙方支付款项。
第三条 房产交付及过户
3.1 房产交付：
（1）乙方应保证该房产在交付时不存在任何法律纠纷，且符合交付条件。
（2）乙方应在甲方支付首付款后____个工作日内，将该房产交付给甲方使用。
3.2 房产过户：
（1）甲方应在收到房产后____个工作日内，与乙方共同到房产所在地房地产交易中心办理房产过户手续。
（2）过户费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第四条 房产质量及瑕疵
4.1 乙方保证该房产在交付时质量符合国家规定的住宅质量标准，如存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。
4.2 甲方在接收房产后，如发现房产存在瑕疵，应在____个工作日内书面通知乙方，乙方应在____个工作日内予以修复或赔偿。
第五条 违约责任
5.1 甲方违约：
（1）甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。
（2）甲方逾期办理房产过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金。
5.2 乙方违约：
（1）乙方未按时交付房产的，应向甲方支付_____%的违约金。
（2）乙方提供的房产存在虚假信息或存在法律纠纷的，应承担相应的法律责任。
第六条 争议解决
6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。
第七条 其他
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（买方）：
（签字或盖章）____________________
签订日期：____________________
乙方（卖方）：
（签字或盖章）____________________
签订日期：____________________
附件：
1. 房产产权证复印件
2. 房产测绘报告复印件
3. 其他相关文件
注：本合同文本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并理解合同内容，必要时可咨询专业律师。
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