农村宅基地转让协议书的注意事项和范本
农村宅基地转让协议书是农村地区常见的一种合同,用于规范宅基地的流转和转让过程。在进行宅基地转让时,双方应当签订正式协议书并遵守相关法律法规,以保障双方的权益。以下是农村宅基地转让协议书的注意事项和范本:
一、注意事项:
1. 确定宅基地的性质和权属:在签订协议书之前,双方应当明确宅基地的性质和权属,包括宅基地的位置、面积、土地性质、使用权归属等信息。
2. 确定转让的条件和标准:双方应当明确转让的条件和标准,包括转让价格、转让方式、转让期限等内容。
3. 关于宅基地的规划和使用:双方应当遵守国家法律法规和当地政策规定,合理规划宅基地的使用,确保合法权益。
4. 确定转让的权利和义务:双方在签订协议书时,应当明确转让方和受让方的权利和义务,包括权利(如使用权、处置权等)和责任(如维护、管理等)。
5. 注意合同格式和条款:协议书应当按照法律法规规定进行签订,注意格式和条款的合理性和合法性。
二、范本内容:
农村宅基地转让协议书
甲 方(转让方):__________
证件号码:__________
住所地:__________
乙 方(受让方):__________
证件号码:__________
住所地:__________
鉴于甲方是宅基地的所有人,拟将其名下的宅基地______平方米转让给乙方,并经双方协商一致,就转让事宜达成如下协议:
第一条 宅基地转让事项:
1. 甲方同意将其名下的宅基地______平方米转让给乙方。
2. 乙方同意支付转让价格______元,于转让协议签订之日起______天内一次性支付。
3. 乙方自接手宅基地之日起享有宅基地的合法使用权,并承担宅基地的管理维护责任。
第二条 宅基地权属:
1. 宅基地权属证号:__________
2. 地址:__________
3. 面积:__________
4. 土地性质:__________
5. 使用权归属:__________
第三条 转让条件和标准:
1. 转让价格:______元
2. 转让方式:一次性支付
3. 转让期限:自协议签订之日起______日内完成
第四条 规划和使用:
1. 双方应遵守国家法律法规和当地政策规定,合理规划宅基地的使用,确保合法权益。
2. 乙方承诺合法合理使用宅基地,不得违法建设或违规使用。
第五条 权利和义务:
1. 甲方保证宅基地的所有权合法有效,并将所有权转让给乙方。
2. 乙方在转让协议签订之日起享有宅基地的使用权,承担宅基地的管理维护责任。
第六条 其他事项:
1. 本协议自双方签字生效,至转让款项一次性支付后终止。
甲 方(签字):__________ 日期:__________
乙 方(签字):__________ 日期:__________
本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
以上是农村宅基地转让协议书的注意事项和范本内容,希朽对您有所帮助。
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