二手商品房转让合同范本
二手商品房转让合同范本
合同编号：_______
转让方（以下简称甲方）：
身份证号码：_______
通讯地址：_______
联系电话：_______
受让方（以下简称乙方）：
身份证号码：_______
通讯地址：_______
联系电话：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的二手商品房转让给乙方，乙方接受该二手商品房的相关事宜，经充分协商，达成以下协议：
第一条 房屋基本状况
1.1 甲方转让的二手商品房位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。
1.2 该房屋的设计用途为_______，建筑结构为_______，房屋现况为_______（请描述房屋的装修及使用情况）。
第二条 转让价格及支付方式
2.1 乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方上述房屋。
2.2 乙方支付房价的方式如下：
（1）乙方在合同签订之日向甲方支付定金人民币_______元整；
（2）乙方在_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元整；
（3）剩余房款人民币_______元整，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭贷款年限为_______年，贷款利率为_______。
2.3 乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理房产证。
第三条 交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。
3.2 甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的权利瑕疵。
3.3 过户费用按照国家及地方相关政策规定由甲乙双方承担。
第四条 违约责任
4.1 甲方未按本合同约定交付房屋或所交付的房屋与本合同约定不符的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
4.2 乙方未按本合同约定支付房价的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
4.3 双方因履行本合同发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第五条 其他约定
5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（盖章或签字）：
乙方（盖章或签字）：
签订日期：_______年_______月_______日
附件：
1. 房屋产权证复印件；
2. 房屋现状照片；
3. 乙方按揭贷款相关文件。
注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律专业人士的意见。
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