租房合同房屋租赁合同2024
**房屋租赁合同**
**甲方（出租方）：**
姓名：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：________________
**乙方（承租方）：**
姓名：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：________________
**鉴于：**
甲方是位于________________（以下简称“租赁房屋”）的合法产权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：
**第一条 租赁房屋的基本情况**
1.1 租赁房屋位于________________，具体地址为________________。
1.2 租赁房屋的建筑面积为________________平方米，结构为________________，房屋现状为________________。
1.3 租赁房屋的产权证号为________________，甲方保证对该房屋拥有完全的产权，无任何法律纠纷。
**第二条 租赁期限**
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前____天向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。
**第三条 租金及支付方式**
3.1 租金标准为每月人民币____元整（￥____），租金总额为人民币____元整（￥____）。
3.2 乙方应按月支付租金，每月____日前支付下月租金。支付方式为________________（如银行转账、现金支付等）。
3.3 如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的____%作为滞纳金。
**第四条 押金**
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（￥____）。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在____日内无息退还乙方押金。
**第五条 房屋使用及维护**
5.1 乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用租赁房屋。
5.2 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。
5.3 乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋的整洁和完好。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.4 甲方应负责租赁房屋的主体结构及附属设施的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
**第六条 费用承担**
6.1 租赁期间，水、电、煤气、网络、物业管理等费用由乙方承担。
6.2 乙方应按时支付上述费用，如有拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。
**第七条 合同变更及解除**
7.1 经双方协商一致，可以变更或解除本合同。
7.2 有下列情形之一的，甲乙双方均可解除本合同：
7.2.1 因不可抗力致使本合同无法继续履行的；
7.2.2 一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未改正的。
7.3 甲方解除合同的，应提前____天书面通知乙方；乙方解除合同的，应提前____天书面通知甲方。
**第八条 违约责任**
8.1 甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金人民币____元整（￥____），并赔偿乙方因此造成的损失。
8.2 乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的____%作为违约金。
8.3 乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
**第九条 争议解决**
9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
**第十条 其他约定**
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.3 未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
**甲方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
**乙方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
**附件：**
1. 租赁房屋产权证复印件
2. 甲方身份证复印件
3. 乙方身份证复印件
4. 其他相关证明文件
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**补充条款**
**一、房屋交付及验收**
1.1 甲方应在合同生效后____日内将租赁房屋及其附属设施交付给乙方使用。
1.2 乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施的状况，并填写《房屋验收单》。如有损坏或不符合约定的情况，乙方应在验收单中注明，并由甲方负责修复。
**二、装修及改造**
2.1 乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。
2.2 乙方装修或改造房屋时，不得影响房屋的主体结构，不得损坏房屋的附属设施。
2.3 租赁期满或合同解除后，乙方装修或改造的部分如无法拆除或恢复原状的，甲方有权不予补偿。
**三、房屋保险**
3.1 甲方应负责购买租赁房屋的财产保险，保险费用由甲方承担。
3.2 乙方应负责购买租赁期间的个人财产保险，保险费用由乙方承担。
**四、房屋转租**
4.1 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，确需转租的，应事先征得甲方书面同意。
4.2 乙方转租房屋的，应与第三方签订书面转租合同，并确保第三方遵守本合同的约定。
**五、房屋维修**
5.1 甲方应负责租赁房屋的主体结构及附属设施的日常维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.2 乙方发现房屋及附属设施有损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。
5.3 因维修房屋影响乙方正常使用的，甲方应适当减少租金或延长租赁期限。
**六、合同解除的特殊情形**
6.1 如因政府征收、拆迁等原因导致租赁房屋无法继续使用的，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。
6.2 如因甲方出售租赁房屋导致合同无法继续履行的，甲方应提前____天书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金。
**七、通知方式**
7.1 双方在本合同履行过程中发出的通知，应以书面形式送达对方。书面通知的送达地址为双方在本合同中注明的地址。
7.2 任何一方变更通知地址的，应及时书面通知对方，否则由此产生的责任由未通知方承担。
**八、保密条款**
8.1 双方在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密及个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。
8.2 保密义务自本合同签订之日起至合同解除或终止后____年内有效。
**九、不可抗力**
9.1 因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方均不承担违约责任。
9.2 不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
**十、合同效力**
10.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
10.2 本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。
**十一、其他**
11.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
**甲方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
**乙方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
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**房屋验收单**
**房屋地址：** __________________
**验收日期：** __________________
**甲方代表：** __________________
**乙方代表：** __________________
**验收项目及情况：**
| 项目 | 状况 | 备注 |
| ----------- | --------------- | ---- |
| 房屋主体结构 | __________________ | |
| 墙面 | __________________ | |
| 地面 | __________________ | |
| 门窗 | __________________ | |
| 水电设施 | __________________ | |
| 煤气设施 | __________________ | |
| 网络设施 | __________________ | |
| 家具 | __________________ | |
| 其他附属设施 | __________________ | |
**甲方签字：** __________________
**日期：** __________________
**乙方签字：** __________________
**日期：** __________________
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**特别提示**
1. 本合同文本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。
2. 签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容。
3. 如有疑问，建议咨询专业法律人士。
4. 合同签订后，双方应严格按照合同约定履行义务，避免违约情况发生。
5. 合同履行过程中，如遇特殊情况，应及时沟通协商，避免纠纷扩大。
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**声明**
本合同文本由甲方和乙方共同协商制定，双方对合同条款的真实性、合法性、有效性负责。签订本合同即表示双方已充分了解并同意合同的全部内容，愿意按照合同约定履行各自的权利和义务。
**甲方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
**乙方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
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以上是房屋租赁合同的详细内容，涵盖了租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、费用承担、合同变更及解除、违约责任、争议解决、其他约定等多个方面，并附有补充条款和房屋验收单，以确保合同的全面性和可操作性。希望这份合同能够为双方的租赁关系提供明确的法律保障。
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