房规范合同版
房屋买卖合同（规范版）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1.1 甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。
1.2 该房屋的规划用途为：_______。该房屋的建筑结构为：_______。该房屋的竣工日期为：_______。
1.3 该房屋的共有情况为：_______（单独所有、共同所有）。如为共同所有，则其他共有人同意本次交易。
1.4 该房屋目前的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用缴纳情况为：_______。
二、房屋交易价格及支付方式
2.1 甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.2 乙方支付房价的方式分为以下几步：
（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；
（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；
（3）剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方同意在房屋过户登记手续办理完毕后，办理房屋所有权转移登记手续时，一并支付给甲方。
2.3 乙方支付的定金、首付款及尾款，甲方均应向乙方出具合法有效的收款凭证。
三、房屋交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：
（1）该房屋内的家具、家电等室内物品清单已列出，并经双方确认；
（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用，不存在任何故障；
（3）该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用已结清；
（4）该房屋已取得全部共有人的同意，不存在任何权利纠纷；
（5）该房屋已符合办理过户手续的条件。
3.2 甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续。如因甲方原因导致无法办理过户登记的，甲方应承担相应责任。
3.3 房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等设施的户名变更手续。
四、合同的履行、违约责任及争议解决
4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
4.2 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他约定
5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：_______年_______月_______日
以上房屋买卖合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业律师的意见。
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