买卖宅基地合同
买卖宅基地合同
合同编号：_______
甲方（出卖人）：________________
身份证号：________________
乙方（买受人）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的宅基地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：
一、宅基地基本情况
1.1 宅基地位于：________________（省、市、县、乡、村、组）
1.2 宅基地面积：_______平方米
1.3 宅基地使用权证书编号：________________
1.4 宅基地附着物：包括房屋、围墙、水井等，具体详见附件。
二、买卖价格及支付方式
2.1 乙方向甲方购买上述宅基地的使用权，买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.2 乙方支付方式如下：
（1）签订本合同时，乙方支付甲方定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
（2）本合同生效后，乙方在办理过户手续前支付甲方剩余款项。
三、交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地及附着物交付给乙方。
3.2 甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理宅基地使用权过户手续。
3.3 过户费用由乙方承担。
四、双方权利义务
4.1 甲方权利：
（1）按照本合同约定的价格收取乙方的购房款。
（2）要求乙方按照约定时间支付购房款。
（3）要求乙方按照约定用途使用宅基地。
4.2 甲方义务：
（1）保证所售宅基地的权属清晰，无任何权利瑕疵。
（2）如实告知乙方宅基地的实际情况，不得隐瞒真实情况。
（3）协助乙方办理宅基地使用权过户手续。
4.3 乙方权利：
（1）按照本合同约定的价格购买甲方宅基地的使用权。
（2）要求甲方按照约定时间交付宅基地及附着物。
（3）要求甲方协助办理宅基地使用权过户手续。
4.4 乙方义务：
（1）按照本合同约定的付款方式支付购房款。
（2）按照约定用途使用宅基地，不得擅自改变用途。
（3）承担过户费用。
五、违约责任
5.1 任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。
5.2 甲方逾期交付宅基地及附着物，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付部分的房价款的_______%作为违约金。
5.3 乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付部分的房价款的_______%作为违约金。
六、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
签订日期：_______年_______月_______日
（注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）
以上合同内容共计900字。
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