二手方买卖合同
二手方买卖合同
合同编号：_______
本合同由以下双方签订：
卖方（以下简称“甲方”）：
身份证号：________________
地址：__________________
联系电话：________________
买方（以下简称“乙方”）：
身份证号：________________
地址：__________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有以下所述房产（以下简称“房产”），并愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成以下协议：
第一条 房产描述
1.1 房产位于_______省_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米，房产证号为_______。
1.2 房产为_______层_______室_______厅_______卫_______阳台，建筑结构为_______，使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
1.3 房产现状：_______（甲方应如实描述房产现状，包括但不限于房屋装修、家具家电等配套设施情况）
第二条 交易价格
2.1 乙方同意购买甲方所售房产，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
第三条 付款方式
3.1 乙方选择以下付款方式：
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）按揭贷款。
3.2 乙方应按照付款方式及期限，将购房款支付至甲方指定的账户。
第四条 房产过户
4.1 甲方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，并承诺在合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。
4.2 乙方应按照甲方提供的材料，及时办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。
第五条 交付及验收
5.1 甲方应在合同约定的过户手续办理完成后_______日内，将房产交付给乙方。
5.2 乙方应对房产进行验收，确认房产现状与合同描述一致后，进行支付购房款。
第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。
6.2 甲方未按约定办理过户手续，导致乙方无法取得房产所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第七条 争议解决
7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
8.1 双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。
8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。
8.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：_______年_______月_______日
以上合同内容仅供参考，具体合同内容应以双方实际协商为准。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。如有需要，请咨询专业律师。
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