商品房权益买卖协议书
商品房权益买卖协议书
甲方：（买方姓名/单位名称/组织机构代码）
乙方：（卖方姓名/单位名称/组织机构代码）
为明确双方在商品房买卖交易中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：
一、房屋基本信息
1. 房屋名称：（填写）
2. 房屋所在地：（填写）
3. 房屋面积及房屋格局：
（1）总建筑面积：（填写）
（2）套内建筑面积：（填写）
（3）公摊面积：
-公摊套内面积：（填写）
-公摊建筑面积：（填写）
（4）房屋格局：（填写）
二、房屋交易价格及付款方式
1. 房屋总价：（填写）人民币（大写）（￥填写）
2. 买卖双方约定的付款方式：
（1）首付款：（填写）人民币（大写）（￥填写）
- 截止日期：（填写）
（2）贷款支付：（填写）人民币（大写）（￥填写）
- 贷款机构：（填写）
- 贷款利率：（填写）
（3）尾款支付：（填写）人民币（大写）（￥填写）
- 截止日期：（填写）
三、房屋产权信息
1. 房屋权属情况：
（1）现产权人：
- 全部产权人：（填写）
- 抵押情况：（填写）
（2）房屋权属证书：
- 产权证号：（填写）
- 产权证书附件：（填写）
2. 小区物业信息：
（1）物业公司：（填写）
（2）物业费用：（填写）
（3）物业费用支付方式：（填写）
（4）物业管理规约：（填写）
四、权益转让与交付
1. 权益转让手续：
（1）货款收取：乙方收取甲方首付款后，将提供相应证据。
（2）买卖双方办理权益转让手续和相关税费支付：
- 过户手续：买方支付房屋过户费用，交付有关手续办理。
- 税费支付：买方支付相关的契税、增值税、土地使用税等税费。
2. 房屋交付办理：
（1）房屋的具体交付日期：（填写）
（2）房屋交付凭证：
- 房屋交付清单：乙方提供完成交付的房屋清单。
- 交付标的移交凭证：乙方向甲方提供交房通知书等交付凭证。
五、房屋质量保证
1. 房屋质量保证：
（1）乙方保证所出售房屋的建筑质量符合国家标准以及约定的规格要求。
（2）乙方保证所出售房屋合法合规，无产权纠纷、质量问题、损坏等情况。
2. 保修期及维修责任：
（1）房屋保修期：乙方自房屋交付之日起提供（填写）个月（视具体协议而定）的免费质量保修服务。
（2）维修责任：乙方负责承担在保修期内房屋内非人为因素引起的质量问题的维修费用。
六、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）甲方逾期付款：如甲方任何一期付款逾期超过（填写）日，乙方有权解除本协议，甲方应支付违约金（填写）%作为违约金。
（2）甲方提前解除协议：如甲方提前解除协议，应支付违约金（填写）%作为违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 乙方违约责任：
（1）乙方违约：如乙方未按约定时间交付房屋或未履行其他约定义务，甲方有权解除本协议，乙方应支付违约金（填写）%作为违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。
（2）重大违约：如乙方重大违约（如房屋质量问题严重、虚假宣传等），甲方有权解除本协议，乙方应全额退款，并赔偿甲方因此产生的损失。
七、其他约定事项
1. 本协议的附件：
（1）本协议的附件为不可分割的合同组成部分，包括但不限于房屋交付清单、权属证书、房屋交付凭证等。
2. 纠纷解决：
（1）本协议履行过程中如产生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁机构仲裁。
（2）本协议适用中华人民共和国法律法规的相关规定。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（买方）：（签字/盖章）
乙方（卖方）：（签字/盖章）
附件：（列明附件名称及数量）
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