商品房买卖合同(现售)示范文本
商品房买卖合同(现售)示范文本
甲方:(买方名称)
地址:
法定代表人:
电话:
统一社会信用代码:
乙方:(卖方名称)
地址:
法定代表人:
电话:
统一社会信用代码:
经过甲、乙双方友好协商,就乙方现售的以下商品房进行买卖并达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
1. 房屋地点:(填写详细地址及房屋单元号、楼层号等信息)
2. 房屋建筑面积:(填写建筑面积,以平方米为单位)
3. 房屋所有权归属:该房屋的所有权属于乙方合法所有,并无他人享有其所有权。
4. 配套设施:该房屋所在建筑物内的附属设施、公共设施和停车位等应满足相关规定。
第二条 房屋价格及付款方式
1. 房屋总价:该套商品房的总价为人民币(金额)万元。
2. 付款方式:甲方应于本合同签订之日起(期限)日内,一次性向乙方支付房屋总价的30%(金额)万元作为定金。剩余部分的房屋价款应在签订本合同后(期限)日内一次性支付给乙方。
3. 付款方式:甲方支付房屋款项的方式有现金、银行汇款、银行转账等,以双方协商确定为准。
第三条 交付和过户
1. 交付时间:乙方应在甲方支付定金后(期限)日内,将该房屋交付给甲方。
2. 过户时间:乙方应协助甲方完成该房屋的所有权过户手续,并于交付之日起(期限)日内将产权证书、不动产权证书和其他相关证件办理完毕,交付给甲方。
第四条 房屋质量保证
1. 乙方保证该房屋的主体结构、防水、电器、供暖、给排水、空调系统等设备达到国家规定的质量标准,且不存在设计和施工质量问题。
2. 若甲方在交付房屋后发现质量问题,应在交付之日起(期限)日内书面通知乙方,并提供相关证据。乙方应在接到通知后,在(期限)日内进行检查并采取必要的维修措施,确保房屋质量符合合同约定。
第五条 房屋维修和保养
1. 房屋的日常维修和保养责任由甲方承担,包括但不限于卫生、修补及正常磨损的维修等。
2. 房屋产生的大修费用由乙方承担,大修费用指超出正常维修和保养范围的费用,例如改造、翻新等。
第六条 合同解除
1. 若甲方未按照本合同约定支付房屋价款,并在乙方书面催告的合理期限内仍未支付,则乙方有权解除本合同,并没收甲方已支付的定金。
2. 甲方在交付之日起(期限)日内未提出质量问题,并支付了全部房屋价款,则甲方不得要求解除本合同。
第七条 违约责任
1. 乙方违约情况:
a. 乙方未按时交付房屋,甲方有权要求退还定金并解除本合同,同时要求赔偿延迟交付造成的损失。
b. 乙方在交付房屋时,房屋存在质量问题,甲方有权要求修复或更换设备,并要求乙方赔偿由此产生的费用。
2. 甲方违约情况:
a. 甲方未按时支付房屋款项,在乙方书面催告的合理期限内仍未支付,乙方有权解除本合同,并没收甲方已支付的定金。
b. 甲方未在交付之日起(期限)日内提出质量问题,并提供相关证据,则乙方不承担任何违约责任。
第八条 争议解决
1. 本合同的生效、解释和争议解决适用中华人民共和国法律。
2. 本合同履行过程中如发生争议,甲、乙双方应友好协商解决;协商不成的,则应提交履行地人民法院进行仲裁。
第九条 合同生效与变更
1. 本合同一式两份,签订后各方各持一份,具有同等法律效力。
2. 除非经双方协商一致,否则不能更改、解除本合同。任何对本合同的修改或补充必须经双方以书面形式签署。
第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜,由双方协商解决。
2. 本合同自双方签订之日起生效。
甲方:(买方名称)
签字:
日期:
乙方:(卖方名称)
签字:
日期: