回迁房买卖合同优秀范本
合同编号：XXXX-XXXX-XX
回迁房买卖合同
甲方（卖方）：______________________
身份证号码：______________________
地址：______________________
乙方（买方）：______________________
身份证号码：______________________
地址：______________________
鉴于甲方是上海市回迁房屋的合法产权所有人，现甲方将该回迁房屋出售给乙方，乙方同意购买，双方本着平等、自愿的原则，签订本合同，共同遵守以下条款：
第一条 合同房屋
1.1 房屋基本信息：
房屋地址：______________________
建筑面积：______________________ 平方米
产权证号：______________________
1.2 房屋所有权人：
甲方为该房屋的合法产权所有人，无任何纠纷及负担。
第二条 买卖价格及支付方式
2.1 买卖价格：
本次买卖双方约定的总价格为人民币______________________ 元整（大写：______________________元）。
2.2 支付方式：
买方应在签署本合同后三个工作日内，以银行转账/支票/现金等方式支付购房款项，双方共同确认收款无误后完成交付手续。
第三条 房屋交付
3.1 交付时间：
买方支付全部购房款项后的三十个工作日内，甲方应将该房屋及相关产权文件交付给乙方。
3.2 交付标准：
该房屋应符合当地相关法律法规要求，并有合法稳定的用地性质和建筑物性质，并有相关的合法房产证及相关权属证明文件。
第四条 过户手续
4.1 买卖双方应在房屋交付之日起的七日内，共同前往相关机关进行过户手续。
4.2 过户费用：
过户费用由买方承担，具体费用以当地相关机构规定为准。
第五条 房屋状况保证
5.1 甲方承诺该房屋的结构、设备、用途等项目均符合国家相关法规要求。
5.2 如果因甲方提供虚假信息或故意隐瞒房屋状况，导致乙方无法享受该房屋的合法权益，甲方应承担相应的违约责任。
第六条 甲方承诺
6.1 甲方承诺在房屋交付之前清除该房屋上的抵押、查封等限制及纠纷。
6.2 甲方承诺该房屋的法定权益完整，并不存在其他的负担和纠纷。
第七条 乙方权益保障
7.1 如乙方未按时支付购房款项，甲方有权终止本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。
7.2 如果因甲方原因导致交付和过户延误，乙方有权要求甲方支付每延误一天的违约金。
第八条 合同终止
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同履行过程中，发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
第九条 争议解决
本合同的解释与执行适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先本着友好协商的原则进行妥善解决。协商不能解决的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 其他事项
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（卖方）：______________________ 乙方（买方）：______________________
签字：______________________ 签字：______________________
日期：______________________ 日期：______________________
