房产买卖合同
房产买卖合同
甲方（出售方）：
身份证/法定代表人身份证号码：
地址：
电话：
乙方（购买方）：
身份证/法定代表人身份证号码：
地址：
电话：
鉴于甲方是房屋的合法拥有者，有权出售该房产，乙方愿意购买该房产，并双方经协商一致，达成以下协议：
一、房屋基本信息
1. 房产名称：
2. 房产座落：
3. 房产面积：
4. 建筑结构：
5. 建筑年代：
6. 房屋所有权证号：
7. 房产现状：（例如，是否已出租、是否存在纠纷等）
二、房屋交付
1. 房屋交付日期：甲方将房屋交付给乙方的日期为__________年____月____日。
2. 交付方式：（例如，交付现场/通过邮寄等）
3. 房屋交付标的物：（描述房屋的具体情况，例如房屋内的家具、电器等）
举例：房屋交付标的物包括但不限于：房屋的主体结构、土地使用权证、房屋产权证、门窗、地板、内墙、天花板等设施。
三、房屋所有权交割
1. 甲方在交付房屋时，应同时交割以下文件给乙方：
a. 房屋所有权证书；
b. 不动产权证书；
c. 土地使用权证书（如适用）；
d. 共有人同意书（如适用）；
e. 相关税费发票。
四、房屋价款及支付方式
1. 房屋总价款：人民币（大写）_____________元整 （小写）_____________元。
2. 计价单位：人民币（大写）_____________元/平方米（小写）_____________元/㎡。
3. 支付方式：（例如，借贷、分期、一次性等）
举例：乙方同意以一次性支付的方式，将房屋总价款以银行转账的形式，全部在交易完成后的一周内支付给甲方。
五、税费及其他费用
1. 房屋买卖过程中发生的税费由双方共同承担。
举例：甲方承担房地产交易税，乙方承担契税。
2. 其他费用由乙方承担，包括但不限于公证费、过户费、抄表费等。
六、房屋状况保证
1. 甲方保证所出售房屋的合法性，并保证其在法律上不存在限制、担保或出售上的争议。
2. 若房屋产权确权之日起5年内，因甲方违反上述保证而导致乙方损失的，甲方将承担相应的赔偿责任。
七、违约责任
1. 如一方违反本合同的任何一项条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。
2. 如一方因不可抗力无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件。
八、风险及争议解决
1. 自房屋交付之日起，房屋的所有权及风险由乙方承担。
2. 本合同及履行过程中产生的争议，双方共同协商解决；协商不成的，提交有权处理该争议的人民法院解决。
九、其他约定
1. 本合同自双方签字生效，并作为双方约定的唯一有效合同，任何口头协议均无效。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）签字： 日期：
乙方（购买方）签字： 日期：
附件：房屋权属证明文件、土地使用权证书、税费票证等。
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