二手两居室电梯房买卖合同
二手两居室电梯房买卖合同
甲方：卖方
乙方：买方
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所拥有的二手两居室电梯房的事宜达成如下合同：
第一条 合同的成立和效力
1.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
1.2 若甲方在签订本合同前通过公示等任何形式已将房屋出售给第三方，本合同自动失效。
第二条 房屋信息
2.1 甲方应向乙方提供房屋的详细信息，包括但不限于：
2.1.1 房屋所在楼盘名称、楼栋号、单元号和楼层。
2.1.2 房屋的结构和装修情况。
2.1.3 房屋的面积和使用权属证明。
2.2 甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，如有虚假陈述，甲方需承担相应的法律责任。
第三条 房屋的交付和移交
3.1 甲方应在本合同生效之日起_______日内，将房屋按照本合同约定的交易价格和交付期限移交给乙方。
3.2 房屋的交付方式为实地查看，乙方有权对房屋进行全面查看和验收。
3.3 若房屋存在损坏或瑕疵，甲方应在移交之前修复或承担相应的维修责任。
第四条 交易价格和支付方式
4.1 本次交易的总价款为人民币（以下简称“元”）_______元（大写：________________），双方应按照下列方式支付：
- 乙方在签订本合同之日起支付订金_______元。
- 乙方在查看房屋且满意后的_______日内支付房屋的首期款_______元。
- 乙方在房屋办理所有权过户手续前支付尾款_______元。
4.2 乙方应在约定时间内支付房屋相关的税费、中介费和手续费等。
4.3 甲方应提供合法的发票证明、交易凭证和相关手续，确保价格和支付正当合规。
第五条 房屋的所有权过户
5.1 甲方应在收到乙方支付尾款后的_______日内办理房屋所有权过户手续，将房屋的所有权名下变更为乙方。
5.2 房屋过户所需产生的税费由双方约定如下：
5.2.1 乙方承担过户手续费和契税。
5.2.2 甲方承担公证费和印花税。
第六条 违约责任
6.1 甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的订金和首期款，并要求甲方承担相应的违约责任。
6.2 乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求返还已支付的订金和首期款，并要求乙方承担相应的违约责任。
第七条 争议的解决
双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可协商另行约定。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同有效期为_______年自签署之日开始。
（以下为附录，具体信息请买卖双方自行填写）
甲方（卖方）：_____________ 乙方（买方）：_____________
身份证号：__________________ 身份证号：__________________
电话号码：__________________ 电话号码：__________________
地址：_______________________ 地址：_______________________
签字：______________ 签字：______________
日期：_______________ 日期：_______________
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