标准二手房买卖合同协议书
二手房买卖合同协议书
甲方：【卖方姓名】
住址：【卖方住址】
身份证号码：【卖方身份证号】
联系电话：【卖方联系电话】
乙方：【买方姓名】
住址：【买方住址】
身份证号码：【买方身份证号】
联系电话：【买方联系电话】
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着友好、平等、自愿、公平交易的原则，就甲方拟出售的房产，经双方通过协商和谈判达成如下协议，并共同遵守：
一、房产基本信息
1. 房产坐落：【房产地址】
2. 房产权属：【房产权证号】
3. 建筑面积：【房产建筑面积】平方米
4. 使用权类型：【房产使用权类型】
5. 房产现状：【房产现状描述】
二、房产交付及价格
1. 交付时间：甲方应在本合同签订后【具体日期】前，将房产清理、搬出并交付给乙方。
2. 房产价格：本次交易的总房价为【房价金额】元（人民币）。
3. 付款方式：乙方应按以下方式支付房款：
a) 预付款：在本合同签订之日，乙方应支付甲方【预付款金额】元；
b) 尾款支付：乙方应在交付房产当天支付剩余房款【尾款金额】元。
三、房产权属和其他附属权益
1. 房产权属：甲方在本次交易中保证房产系其合法、有效并独立的所有产权。
2. 限制性权益：【附属权益描述，如地役权、抵押权等】
3. 其他费用和税费：双方同意按法律规定承担各自的税费负担，如产权过户费、印花税等。
四、过户手续及费用
1. 过户手续：双方应共同办理房产过户手续，并承担相关费用。
2. 过户费用：过户费用由买卖双方按照当地规定比例分担，具体金额为【过户费用】。
五、违约责任
1. 甲方违约责任：如果甲方未按照本合同约定时间或条件交付房产，甲方应支付乙方每日房价1%的违约金作为赔偿。
2. 乙方违约责任：如果乙方违约不支付房产尾款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产总价款的10%。
六、其他事项
1. 解决争议方式：本合同的解释和争议应通过友好协商解决，协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 合同变更：未经双方书面一致同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（卖方）签字： 日期：
乙方（买方）签字： 日期：
