不动产买卖合同

不动产买卖合同PuK小梦文库

**不动产买卖合同**合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其不动产转让给乙方，乙方接受转让并支付相应价款的事宜，达成以下合同：**第一条 不动产基本情况**1.1 甲方所售不动产位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2 该不动产的用途为_______，现状为_______（如：毛坯、装修等）。1.3 甲方保证该不动产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或其他权利瑕疵。**第二条 交易价格与支付方式**2.1 乙方向甲方购买上述不动产的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2 乙方支付方式如下： a) 乙方在合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元； b) 乙方在_______年_______月_______日前，支付剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。**第三条 交付与过户**3.1 甲方应在合同约定的付款期限内将不动产交付给乙方。3.2 甲方负责办理不动产过户手续，并将过户所需的相关文件资料交付给乙方。3.3 过户费用按照双方约定承担，具体如下： a) 甲方承担_______； b) 乙方承担_______。**第四条 权利与义务**4.1 甲方应保证所售不动产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2 乙方应按照约定支付购房款项，并遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规。4.3 双方应如实提供与交易有关的信息，并协助对方办理相关手续。**第五条 违约责任**5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2 甲方若无法按期交付不动产或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。5.3 乙方若无法按期支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。**第六条 争议解决**6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。**第七条 其他条款**7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字/盖章：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字/盖章：_______日期：_______（注：以上合同仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。）PuK小梦文库