村集体土地转让协议的法律要求范文
村集体土地转让协议法律要求范文
甲方：（村集体）法定代表人：XXX 身份证号码：XXX 联系地址：XXX
乙方：XXX 身份证号码：XXX 联系地址：XXX
为了遵守国家法律法规，保障村集体土地流转、转让双方的合法权益，甲乙双方在平等协商的基础上，订立本土地转让协议，共同遵守如下条款：
第一条：转让土地基本情况
1.1 甲方依照《土地管理法》相关规定，转让其名下XX亩（或平方米、公顷）的村集体土地给乙方。
1.2 转让土地的具体位置、面积、用途、权属情况等详细信息详见附件《土地转让清单》。
第二条：转让价格和支付方式
2.1 乙方需支付给甲方的转让价格为XX万元（人民币），转让价格包含土地使用权的转让费用以及相关手续费用。
2.2 乙方应于签署本协议之日起X个工作日内一次性支付转让价格给甲方。乙方未按时支付转让价格的，应支付迟延履行费用或者承担协议解除的法律责任。
第三条：过户手续和村民代理委托书
3.1 乙方在收到甲方土地转让款项后，应及时协助办理土地过户手续，包括但不限于土地权属证书变更、相关公证手续等。
3.2 甲方应提供必要的过户资料，并协助乙方完成土地过户手续。
3.3 如乙方未能亲自办理土地过户手续，可委托代理人代办，应提供村民代理委托书，并严格按法律规定的程序完成过户手续。
第四条：土地使用期限和用途
4.1 转让的土地使用期限为XX年，自土地过户完成之日起算。
4.2 转让的土地用途为XX用途，乙方须遵守土地使用规定，不得擅自变更土地用途和性质，如需变更需经甲方同意并按规定办理手续。
第五条：违约责任
5.1 若甲方未按本协议规定办理土地过户手续，或在土地使用期限内变更土地用途，乙方可要求甲方履行本协议或要求返还已支付的款项。
5.2 若乙方未按本协议规定支付转让价格，或擅自变更土地用途，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方承担相应的违约责任。
第六条：法律适用和争议解决
6.1 本协议适用中华人民共和国法律。
6.2 因履行本协议发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，应提交有管辖权的人民法院裁决。
第七条：附则
7.1 本协议自双方签字生效，至土地过户手续办理完毕之日终止。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章）
乙方：（盖章）
日期： 年 月 日
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