二手房买卖合同
二手房买卖合同
甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
乙方（买方）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所拥有的二手房事宜，达成以下合同：
一、房屋基本信息
1.1 房屋地址：________________
1.2 房屋所有权证号：________________
1.3 房屋结构：________________
1.4 房屋面积：________________
1.5 房屋用途：________________
1.6 房屋产权清晰，无抵押、查封、债务纠纷等法律瑕疵。
二、房屋价格及支付方式
2.1 乙方向甲方购买上述房屋，房屋总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
2.2 乙方支付方式如下：
（1）乙方于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，甲乙双方不得擅自解除或变更本合同，否则定金不予退还。
（2）乙方于本合同签订之日起15个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
（3）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于办理房屋过户手续之日起15个工作日内支付给甲方。
2.3 甲方收到乙方支付的定金及首付款后，应向乙方提供正式发票。
三、房屋交付及过户手续
3.1 甲方应在本合同签订之日起15个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。
3.2 甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。
3.3 乙方应在本合同签订之日起30个工作日内，办理完毕房屋过户手续，并将过户费用支付给相关政府部门。
四、房屋质量及维修
4.1 甲方保证房屋结构安全，不存在重大质量问题。若乙方在购房后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起15个工作日内，负责维修或赔偿损失。
4.2 甲方承诺，在房屋过户手续办理完毕之日起1年内，如因房屋质量原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。
五、违约责任
5.1 甲方如违反本合同约定，未按期交付房屋或协助办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及首付款，并支付违约金。违约金计算方式为：已支付房款的10%。
5.2 乙方如违反本合同约定，未按期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：已支付房款的10%。
六、争议解决
6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
签字（或盖章）：________________
日期：________________
乙方（买方）：________________
签字（或盖章）：________________
日期：________________
以上合同内容详细、完整，甲乙双方对合同条款已充分了解，自愿承担相应的法律责任。特此声明。
附加条款：
一、甲方保证房屋不存在以下情况：
1.1 甲方不是房屋所有权人或无权处置房屋；
1.2 房屋存在共有产权人，但共有产权人未同意出售；
1.3 房屋存在抵押、查封、债务纠纷等法律瑕疵；
1.4 房屋存在租赁合同，但未告知乙方；
1.5 房屋存在质量问题，但未告知乙方。
二、乙方在购房过程中，应遵守以下规定：
2.1 乙方应自行了解房屋所在地的房地产政策、限购政策等相关法律法规；
2.2 乙方应自行承担购房过程中的税费、中介费等费用；
2.3 乙方在办理房屋过户手续时，应提供真实、有效的身份证明及其他相关材料；
2.4 乙方在购房后，应按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用房屋，不得随意改变房屋结构。
三、其他补充条款：
3.1 甲方在房屋交付前，应将房屋内的设施、设备等物品清理干净，并保证房屋达到交付条件；
3.2 乙方在购房后，如需对房屋进行装修、改造等，应按照相关规定办理手续，并保证不影响房屋结构安全；
3.3 本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。
甲方（卖方）：________________
签字（或盖章）：________________
日期：________________
乙方（买方）：________________
签字（或盖章）：________________
日期：________________
以上附加条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
（合同内容共计3000字以上，以上为部分内容，具体合同应根据实际情况进行调整和完善。）
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