物业服务合同
以下是一份物业服务合同的范本，内容尽可能详细，但请注意，具体合同内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。 --- **物业服务合同** 甲方（业主/业主委员会）：____________________ 乙方（物业服务企业）：____________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议： **第一条 合同主体** 1.1 甲方为物业的业主（或业主委员会），具有合法的物业所有权或使用权，有权委托乙方提供物业服务。 1.2 乙方为依法成立的物业服务企业，具备提供物业服务的资质和条件。 **第二条 物业服务内容** 2.1 乙方负责物业的下列服务工作： （1）物业共用部位的维护和管理； （2）物业共用设施设备的使用、维修、养护和管理； （3）物业环境的美化、绿化、清洁、卫生和病虫害防治； （4）物业管理区域内公共秩序的维护； （5）车辆停放管理； （6）物业档案资料的建立和管理； （7）其他乙方应当提供的物业服务。 2.2 乙方应当按照甲方的要求和合同约定，提供以下专项服务： （1）房屋维修服务； （2）家政服务； （3）绿化养护服务； （4）其他甲方委托的专项服务。 **第三条 物业服务费用** 3.1 物业服务费用由以下几部分组成： （1）物业服务费； （2）物业维修基金； （3）其他约定费用。 3.2 物业服务费用标准： （1）物业服务费：____元/平方米·月； （2）物业维修基金：____元/平方米； （3）其他约定费用：____元/月。 3.3 物业服务费用的支付方式： （1）物业服务费：甲方应按月支付，每季度首月支付下季度费用； （2）物业维修基金：甲方应在合同签订后一次性支付； （3）其他约定费用：按照双方约定的时间和方式支付。 **第四条 物业服务期限** 4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。 4.2 合同期满前，甲乙双方如无异议，可协商续签本合同。 **第五条 双方的权利和义务** 5.1 甲方权利： （1）监督乙方履行物业服务合同； （2）对乙方提供的物业服务提出建议和意见； （3）按照法律法规规定，参与物业管理的相关活动。 5.2 甲方义务： （1）按时支付物业服务费用； （2）遵守物业管理区域内规章制度； （3）不得损坏共用设施设备，不得擅自改变物业用途。 5.3 乙方权利： （1）按照合同约定收取物业服务费用； （2）对甲方提出的合理建议和意见进行整改； （3）依法行使物业服务企业的权利。 5.4 乙方义务： （1）按照合同约定提供物业服务； （2）及时处理甲方提出的意见和建议； （3）保障物业管理区域内的公共安全和环境卫生。 **第六条 违约责任** 6.1 甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。 6.2 乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权按照合同约定追究乙方的违约责任。 **第七条 争议解决** 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。 **第八条 其他约定** 8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 8.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方（盖章或签字）：____________________ 乙方（盖章或签字）：____________________ 签订日期：____________________ --- 请注意，以上合同范本仅供参考，具体内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订合同前，建议双方进行详细的法律咨询，并可能需要专业律师的参与。
