2024农村房屋转让合同书范本
农村房屋转让合同书
合同编号：_______
甲方（转让方）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
乙方（受让方）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其农村房屋及土地使用权转让给乙方一事，经充分协商，达成以下协议：
一、房屋及土地使用权概述
1.1 甲方位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______组的农村房屋及土地使用权，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。
1.2 该房屋及土地使用权权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.3 甲方已履行相关法律法规规定的房屋及土地使用权转让所需手续。
二、转让价格及支付方式
2.1 双方经协商一致，同意以人民币_______元整（大写：_______元整）作为本次房屋及土地使用权的转让价格。
2.2 乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付转让款。支付方式为银行转账，账号为：_______，户名：_______。
2.3 乙方支付转让款后，甲方应及时向乙方交付房屋及土地使用权。
三、交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。
3.2 双方应共同到相关部门办理房屋及土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3 过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，相关费用由乙方承担。
四、权利义务
4.1 甲方应保证其对房屋及土地使用权的所有权，确保该权利不存在任何瑕疵。
4.2 甲方应在合同约定的时间内交付房屋及土地使用权，并保证房屋及土地使用权符合约定的条件。
4.3 乙方应按照约定支付转让款，并承担过户费用。
4.4 乙方自房屋及土地使用权过户完成后，享有对该房屋及土地使用权的所有权，并承担相应的义务。
五、违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。
5.2 因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
六、争议解决
6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及土地使用权过户手续办理完成后失效。
甲方（转让方）：_______
乙方（受让方）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律人士意见。）
