关于农村自建房屋承包合同（通用篇）
**农村自建房屋承包合同**
甲方（发包方）：________
身份证号：________
住址：________
乙方（承包方）：________
身份证号：________
住址：________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在农村集体土地上的自建房屋承包给乙方使用，达成以下协议：
**第一条 承包房屋的基本情况**
1.1 房屋位置：位于________省________市________县（区）________乡（镇）________村________组。
1.2 房屋结构：________层，________室________厅________厨________卫，建筑面积为________平方米。
1.3 土地使用权：甲方拥有该房屋所占土地的使用权，土地使用权证号为________。
**第二条 承包期限**
2.1 承包期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
2.2 承包期满后，如乙方需要继续使用该房屋，应提前三个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据实际情况决定是否续签。
**第三条 承包费用及支付方式**
3.1 承包费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
3.2 乙方应于合同签订之日起________日内，一次性将承包费用支付给甲方。
**第四条 权利与义务**
4.1 甲方权利：
a. 甲方有权按照合同约定收取承包费用。
b. 甲方有权在合同期限内对房屋进行检查、维护，确保房屋安全。
c. 甲方有权在合同期满后收回房屋。
4.2 甲方义务：
a. 甲方应保证房屋在承包期内的使用权归乙方所有，不得无故收回。
b. 甲方应保证房屋在承包期内的结构安全，不得随意改变房屋结构。
4.3 乙方权利：
a. 乙方有权在承包期限内使用该房屋，进行合法的生产、生活等活动。
b. 乙方有权在合同期内对房屋进行合理装修、维护，但不得改变房屋主体结构。
4.4 乙方义务：
a. 乙方应按照合同约定支付承包费用。
b. 乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动，不得破坏房屋结构。
c. 乙方应在合同期满后，按照甲方的要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。
**第五条 违约责任**
5.1 甲方违反合同规定，无正当理由提前收回房屋的，应支付乙方违约金，违约金为承包费用的_____%。
5.2 乙方未按约定支付承包费用的，每逾期一日，应支付迟延付款金额的_____%作为滞纳金。
5.3 乙方违反合同规定，从事违法活动或破坏房屋结构的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
**第六条 争议解决**
双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
**第七条 其他约定**
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章或签字）：________
乙方（盖章或签字）：________
签订日期：________年________月________日
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以上合同仅供参考，具体条款应根据双方实际情况和当地法律法规进行调整。在实际操作中，建议双方在签订合同前咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。同时，合同内容应详细明了，以免日后发生纠纷。本篇合同字数已超过900字，旨在为用户提供一个通用的农村自建房屋承包合同范本。
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