物业公司的承包合同（精选篇）
物业公司与业主或开发商之间的承包合同是一份重要的法律文件，以下是一份精选的物业公司承包合同样本，字数超过900字。
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**物业管理有限公司与业主委员会**
**物业管理承包合同**
合同编号：_______
甲方（业主委员会）：_______
乙方（物业管理有限公司）：_______
鉴于甲方是_______小区的业主委员会，代表全体业主对小区进行管理；乙方是依法成立的专业物业管理公司，具备物业管理资质。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对小区进行物业管理事宜，达成如下协议：
**第一条 合同主体**
1.1 甲方：_______业主委员会
1.2 乙方：_______物业管理有限公司
**第二条 物业管理范围**
2.1 本合同所指物业管理范围包括：小区内的公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫、车辆停放等。
2.2 乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，全面负责小区内的物业管理事务。
**第三条 物业管理服务内容**
3.1 乙方应提供以下物业管理服务：
（1）负责小区内的清洁卫生、绿化养护、公共设施维护等日常管理工作。
（2）负责小区内的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。
（3）负责小区内的车辆停放管理，包括车辆进出登记、停车场管理等。
（4）负责小区内的公共设施维修、保养，确保设施正常运行。
（5）负责小区内的环境卫生管理，包括垃圾分类、绿化带维护等。
（6）协助甲方处理与小区物业管理相关的投诉、建议等。
3.2 乙方应按照甲方的要求，提供其他约定的服务。
**第四条 物业管理费用**
4.1 物业管理费用由以下两部分组成：
（1）物业管理服务费：_______元/平方米·月。
（2）物业管理公共设施维护费：_______元/平方米·月。
4.2 甲方应按月支付乙方物业管理服务费和公共设施维护费。
4.3 物业管理费用不包括以下项目：
（1）甲方委托乙方以外的第三方提供的服务费用。
（2）甲方要求乙方提供本合同约定以外的服务所发生的费用。
**第五条 物业管理质量**
5.1 乙方应保证物业管理服务质量，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。
5.2 乙方应定期对小区进行巡查，发现问题及时整改。
5.3 乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理业主的投诉和意见。
**第六条 违约责任**
6.1 任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。
6.2 乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
6.3 甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付欠款及滞纳金。
**第七条 合同期限**
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。
**第八条 合同解除**
8.1 在合同期限内，如双方协商一致，可以解除本合同。
8.2 在合同期限内，如一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。
**第九条 争议解决**
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
**第十条 其他约定**
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______
乙方（盖章）：_______
签订日期：_______
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以上合同仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。
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