物业公司的承包合同(精选篇)
物业公司与业主或开发商之间的承包合同是一份重要的法律文件,以下是一份精选的物业公司承包合同样本,字数超过900字。
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**物业管理有限公司与业主委员会**
**物业管理承包合同**
合同编号:_______
甲方(业主委员会):_______
乙方(物业管理有限公司):_______
鉴于甲方是_______小区的业主委员会,代表全体业主对小区进行管理;乙方是依法成立的专业物业管理公司,具备物业管理资质。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方委托乙方对小区进行物业管理事宜,达成如下协议:
**第一条 合同主体**
1.1 甲方:_______业主委员会
1.2 乙方:_______物业管理有限公司
**第二条 物业管理范围**
2.1 本合同所指物业管理范围包括:小区内的公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫、车辆停放等。
2.2 乙方应按照甲方的要求和本合同的约定,全面负责小区内的物业管理事务。
**第三条 物业管理服务内容**
3.1 乙方应提供以下物业管理服务:
(1)负责小区内的清洁卫生、绿化养护、公共设施维护等日常管理工作。
(2)负责小区内的安全保卫工作,包括但不限于门卫、巡逻、监控等。
(3)负责小区内的车辆停放管理,包括车辆进出登记、停车场管理等。
(4)负责小区内的公共设施维修、保养,确保设施正常运行。
(5)负责小区内的环境卫生管理,包括垃圾分类、绿化带维护等。
(6)协助甲方处理与小区物业管理相关的投诉、建议等。
3.2 乙方应按照甲方的要求,提供其他约定的服务。
**第四条 物业管理费用**
4.1 物业管理费用由以下两部分组成:
(1)物业管理服务费:_______元/平方米·月。
(2)物业管理公共设施维护费:_______元/平方米·月。
4.2 甲方应按月支付乙方物业管理服务费和公共设施维护费。
4.3 物业管理费用不包括以下项目:
(1)甲方委托乙方以外的第三方提供的服务费用。
(2)甲方要求乙方提供本合同约定以外的服务所发生的费用。
**第五条 物业管理质量**
5.1 乙方应保证物业管理服务质量,确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。
5.2 乙方应定期对小区进行巡查,发现问题及时整改。
5.3 乙方应建立完善的客户服务体系,及时处理业主的投诉和意见。
**第六条 违约责任**
6.1 任何一方违反本合同的规定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的_______%。
6.2 乙方未按约定提供物业管理服务,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
6.3 甲方未按约定支付物业管理费用,乙方有权暂停提供物业管理服务,并要求甲方支付欠款及滞纳金。
**第七条 合同期限**
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______年,自合同生效之日起计算。
**第八条 合同解除**
8.1 在合同期限内,如双方协商一致,可以解除本合同。
8.2 在合同期限内,如一方违反本合同的规定,导致合同无法履行,另一方有权解除本合同。
**第九条 争议解决**
本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
**第十条 其他约定**
10.1 本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
10.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_______
乙方(盖章):_______
签订日期:_______
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以上合同仅供参考,具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前,请务必咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性。
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