房屋土建承包合同（精选篇）
房屋土建承包合同
甲方（以下简称“发包方”）：
乙方（以下简称“承包方”）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就房屋土建工程达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1 工程名称：_______
1.2 工程地点：_______
1.3 工程面积：_______
1.4 工程结构：_______
1.5 工程投资：_______
1.6 工程承包范围：土建工程、装饰工程、安装工程等。
第二条 工程期限
2.1 工程开工日期：_______
2.2 工程竣工日期：_______
2.3 工程总工期：_______个月（日历天）
第三条 工程质量
3.1 承包方应按照国家有关标准、规范和设计文件要求，保证工程质量。
3.2 工程质量保修期：_______个月，自工程竣工验收合格之日起计算。
第四条 工程价款
4.1 工程合同价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
4.2 工程价款支付方式：
（1）预付款：合同签订后7日内，发包方支付承包方工程预付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
（2）进度款：按照工程进度，每完成一个阶段，经发包方验收合格后7日内，支付承包方该阶段工程进度款。
（3）结算款：工程竣工验收合格后7日内，发包方支付承包方剩余工程价款。
4.3 工程价款调整：
（1）因设计变更、工程量增减等原因导致工程价款调整的，双方应协商一致，签订补充协议。
（2）因国家政策调整、材料价格变动等原因导致工程价款调整的，按照双方协商一致的原则执行。
第五条 工程变更
5.1 工程变更应遵循以下原则：
（1）不影响工程质量和安全。
（2）不增加工程投资。
（3）不延长工程工期。
5.2 工程变更的审批程序：
（1）承包方提出工程变更申请，经发包方审查同意后，双方签订工程变更协议。
（2）工程变更涉及设计变更的，应按照设计变更程序办理。
第六条 工程验收
6.1 工程验收应遵循以下程序：
（1）承包方完成工程后，应向发包方提交工程验收报告。
（2）发包方组织验收，验收合格后，双方签订工程验收合格证书。
（3）工程验收合格后，承包方应按照约定时间交付工程。
第七条 违约责任
7.1 发包方未按约定支付工程价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付工程价款×_______%。
7.2 承包方未按约定工期完成工程的，应支付违约金，违约金计算方式为：未完成工程量×_______%。
7.3 承包方未按约定质量完成工程的，应承担修复费用，并向发包方支付违约金，违约金计算方式为：修复费用×_______%。
第八条 争议解决
8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
8.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。
9.2 双方应保守对方商业秘密，不得泄露合同内容。
9.3 合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。
9.4 合同一式两份，双方各执一份。
甲方（发包方）：____________
乙方（承包方）：____________
签订日期：_______年_______月_______日
（注：本文为示例合同，具体条款应根据实际情况调整，双方协商一致后签订。）
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