房屋建筑施工总承包合同
房屋建筑施工总承包合同
甲方（以下简称“发包方”）：
名称：___________
地址：___________
法定代表人：___________
联系电话：___________
乙方（以下简称“承包方”）：
名称：___________
地址：___________
法定代表人：___________
联系电话：___________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建筑施工总承包事宜，达成以下协议：
一、工程概况
1.1 工程名称：___________
1.2 工程地点：___________
1.3 工程规模：___________
1.4 工程结构类型：___________
1.5 工程用途：___________
1.6 工程投资总额：人民币（大写）：___________（小写）：___________元。
二、工程承包范围
2.1 乙方承包范围为房屋建筑施工总承包，包括但不限于以下内容：
（1）土建工程；
（2）安装工程；
（3）装饰装修工程；
（4）绿化工程；
（5）其他乙方根据甲方要求需要承担的工程。
三、合同工期
3.1 工程开工日期：___________
3.2 工程竣工日期：___________
3.3 总工期：___________个月。
四、合同价格
4.1 乙方按照甲方提供的工程量清单、施工图纸及国家相关收费标准，计算出合同总价为人民币（大写）：___________（小写）：___________元。
4.2 合同价格包括工程范围内的所有费用，如材料费、人工费、机械使用费、措施费、管理费、利润等。
4.3 合同价格不包含以下费用：
（1）甲方提供的设备、材料、构件等费用；
（2）甲方指定的专业分包工程费用；
（3）因甲方原因造成的工程变更、签证等费用。
五、付款方式
5.1 甲方按照以下付款方式向乙方支付工程款：
（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价10%的预付款；
（2）工程进度达到30%时，甲方向乙方支付合同总价30%的进度款；
（3）工程进度达到60%时，甲方向乙方支付合同总价30%的进度款；
（4）工程进度达到90%时，甲方向乙方支付合同总价20%的进度款；
（5）工程竣工验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价10%的质保金。
六、质量标准
6.1 乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方提供的施工图纸进行施工，确保工程质量达到以下标准：
（1）土建工程：合格；
（2）安装工程：合格；
（3）装饰装修工程：优良；
（4）绿化工程：合格。
七、安全生产
7.1 乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，加强施工现场安全管理，确保施工安全。
八、合同变更
8.1 如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容发生变更，双方应友好协商，达成一致意见。
九、违约责任
9.1 任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。
十、争议解决
10.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十一、合同生效
11.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为合同工期加6个月。
甲方（盖章）：___________
法定代表人（签字）：___________
签订日期：___________
乙方（盖章）：___________
法定代表人（签字）：___________
签订日期：___________
注：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
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