士地转让合同协议书范本
土地转让合同协议书
合同编号：_______
甲方（转让方）：_______
乙方（受让方）：_______
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方使用，乙方支付转让金的事宜，经充分协商，达成以下协议：
第一条 土地基本情况
1.1 土地位置：_______（具体位置见附件一）。
1.2 土地面积：_______平方米（以土地使用权证载明的面积为准）。
1.3 土地用途：_______（用途应符合土地使用权证记载的使用性质）。
第二条 土地转让
2.1 甲方同意将其名下的土地使用权（以下简称土地）转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。
2.2 土地转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地转让金、契税、土地增值税等所有相关费用。
2.3 乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付土地转让金。
第三条 付款方式及期限
3.1 乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地转让金的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。
3.2 剩余的土地转让金，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。
3.3 乙方支付土地转让金后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。
第四条 土地交付及过户
4.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地交付给乙方使用。
4.2 乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理土地过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理土地使用权证的变更登记手续。
4.3 因办理土地过户手续所产生的一切费用，由乙方承担。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定土地转让金的_______%。
5.2 若甲方未能按照本合同第四条第1款的约定交付土地，乙方有权要求甲方支付延迟交付土地的违约金，违约金为本合同第二条约定土地转让金的_______%乘以延迟交付的天数。
第六条 争议解决
6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（转让方）：_______
乙方（受让方）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
附件一：土地位置示意图
附件二：土地使用权证复印件
注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。
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