按揭房屋转让合同
按揭房屋转让合同
合同编号：_______
甲方（转让方）：_______
身份证号：_______
乙方（受让方）：_______
身份证号：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其按揭房屋转让给乙方的事宜，达成以下协议：
第一条 转让房屋的基本情况
1.1 房屋位于：_______市_______区_______路_______号_______室，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。
1.2 房屋性质：按揭贷款购买的住宅，贷款银行：_______，贷款余额：_______元。
1.3 房屋现状：房屋内部装修情况、附属设施、家具家电等详见附件一。
第二条 转让价格及支付方式
2.1 乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买上述房屋。
2.2 乙方支付方式如下：
（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
（2）剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由乙方在办理房屋过户手续后_______日内，通过银行转账方式支付给甲方。
第三条 转让手续
3.1 甲乙双方应按照国家和地方的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。
3.2 甲方应协助乙方办理以下手续：
（1）提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口本等相关证件。
（2）配合乙方办理贷款解押手续。
（3）协助乙方办理水、电、气、通信等费用过户手续。
3.3 乙方应承担以下费用：
（1）房屋过户手续费、契税、印花税等相关税费。
（2）贷款解押费用。
（3）乙方应承担的其他费用。
第四条 权利与义务
4.1 甲方权利：
（1）按照本合同约定收取购房款。
（2）有权要求乙方按照约定履行合同。
4.2 甲方义务：
（1）保证房屋权属清晰，不存在纠纷。
（2）协助乙方办理过户手续。
（3）交付房屋时，应保证房屋质量符合国家标准。
4.3 乙方权利：
（1）按照本合同约定取得房屋所有权。
（2）要求甲方履行合同约定的义务。
4.4 乙方义务：
（1）按照本合同约定支付购房款。
（2）按照约定办理房屋过户手续。
（3）妥善保管房屋及相关证件。
第五条 违约责任
5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同，应承担违约责任。
5.2 如甲方未按约定办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。
5.3 如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。
第六条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：_______
乙方（受让方）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
附件一：房屋现状清单
1. 房屋内部装修情况：_______
2. 附属设施：_______
3. 家具家电：_______
注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
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