2024商铺租房合同范本及注意事项
2024商铺租房合同范本及注意事项
合同编号：_______
甲方（出租人）：_______
乙方（承租人）：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、商铺基本信息
1.1 商铺地址：_______
1.2 商铺面积：_______平方米
1.3 商铺用途：_______
1.4 商铺现状：_______
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已由乙方修复并支付修复费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1 甲方保证对所出租的商铺享有合法的出租权，确保乙方合法使用商铺。
5.2 甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。
5.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。
6.2 乙方应合理使用商铺内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。
6.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，如因乙方原因导致合同无效的，乙方应承担相应责任。
七、合同的变更和解除
7.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
7.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。
八、违约责任
8.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
九、争议解决
9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_______
乙方（签字/盖章）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
1、在签订商铺租赁合同时，双方应认真阅读合同条款，确保各自权益。
2、乙方在签订合同时应充分了解商铺所在地的市场行情及商业氛围，确保租赁用途符合当地政策规定。
3、甲方应如实向乙方介绍商铺的现状及周边环境，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任。
4、租赁期间，乙方应妥善保管商铺内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。
5、租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。
6、双方在履行合同过程中应遵守国家的法律法规，如因违反法律法规导致合同无效的，双方应承担相应责任。
7、合同签订后，双方应按照约定履行各自的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。
8、在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。
9、本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，双方在签订合同时应对争议解决方式达成一致。
10、在签订合同时，双方应认真核实对方身份及合同内容，确保合同的真实性、合法性。
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