上海正规租房合同范本
上海市房屋租赁合同
甲方(出租人):
身份证件名称: 身份证件号码:
乙方(承租人):
身份证件名称: 身份证件号码:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市房屋租赁条例》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条 房屋基本信息
1.1 甲方出租房屋地址:上海市____区____路____号____室,房地产权证号:____;
1.2 出租房屋结构及面积:____平方米,共有____间房间;
1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题;
1.4 乙方租赁的房屋仅用于居住,不得用于商业用途或非法活动。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止;
2.2 租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月;
3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金;
3.3 租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付各项费用。
第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元;
4.2 租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条 房屋维修
5.1 租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担;
5.2 因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,维修费用由乙方承担;
5.3 租赁期满后,如乙方需继续租赁,甲方应在合理期限内对房屋进行维修、保养,确保房屋符合租赁条件。
第六条 保险
6.1 乙方应在租赁期内购买房屋租赁保险,保障甲方及房屋的安全;
6.2 保险费用由乙方承担。
第七条 合同的变更和解除
7.1 在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效;
7.2 在租赁期内,如乙方未按照本合同约定支付租金、违反本合同约定使用房屋或从事非法活动等,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋,乙方应承担因此产生的一切后果。
第八条 违约责任
8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金;
8.2 本合同任何一方逾期履行债务的,应支付应付金额的__%作为滞纳金。
第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;
9.2 如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定
10.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
10.2 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
10.3 本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(签字/盖章): 乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订租赁合同时,请务必仔细阅读合同条款,确保双方权益。如有需要,请咨询专业律师或相关部门。