个人租房合同(标准版)
**个人租房合同**
**甲方（出租方）：**
姓名：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
地址：________________
**乙方（承租方）：**
姓名：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
地址：________________
鉴于甲方是位于________________（以下简称“该房屋”）的合法产权人，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
**第一条 房屋基本情况**
1.1 该房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。
1.2 该房屋产权清晰，无任何法律纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全的出租权。
1.3 该房屋内的设施包括但不限于：家具、电器、厨房设备、卫生间设备等，具体清单见附件一。
**第二条 租赁期限**
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。
**第三条 租金及支付方式**
3.1 租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元/月。
3.2 乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方按期搬离该房屋，甲方应在乙方搬离后____个工作日内退还乙方已支付的押金。
**第四条 押金**
4.1 乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按期搬离该房屋，且房屋及附属设施完好无损的，甲方应在乙方搬离后____个工作日内退还乙方已支付的押金。
4.3 如乙方在租赁期间有损坏房屋及附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。
**第五条 房屋使用及维护**
5.1 乙方须按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。
5.2 乙方应合理使用房屋内的设施，如有损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。
5.3 甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，应及时维修。
5.4 乙方不得擅自对房屋进行装修或改造，如确需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。
**第六条 水、电、煤气、物业管理等费用**
6.1 租赁期间，该房屋所产生的水、电、煤气、物业管理等费用由乙方承担。
6.2 乙方应按时缴纳上述费用，如有拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。
**第七条 合同的变更和解除**
7.1 经双方协商一致，可以变更或解除本合同。
7.2 在租赁期内，如甲方将该房屋出售，甲方应提前____个月通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。
7.3 在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。
7.4 在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付相当于____个月租金的违约金。
**第八条 违约责任**
8.1 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。
8.2 如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。
8.3 如乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。
8.4 如甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
**第九条 争议解决**
9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
**第十条 其他约定**
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
**附件一：房屋设施清单**
1. 家具：
- 床：____张
- 沙发：____套
- 桌子：____张
- 椅子：____把
- 衣柜：____个
2. 电器：
- 电视：____台
- 冰箱：____台
- 洗衣机：____台
- 空调：____台
- 微波炉：____台
3. 厨房设备：
- 燃气灶：____台
- 抽油烟机：____台
- 消毒柜：____台
- 热水器：____台
4. 卫生间设备：
- 淋浴房：____套
- 马桶：____个
- 洗漱台：____个
5. 其他：
- __________________
- __________________
- __________________
**甲方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
**乙方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
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**补充协议**
**一、房屋维修责任**
1.1 甲方应保证房屋的主体结构安全，符合居住条件。如因房屋主体结构问题导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
1.2 房屋内的附属设施（如水、电、煤气管道等）的自然损坏，甲方应及时维修，维修费用由甲方承担。
1.3 因乙方使用不当造成的房屋及附属设施的损坏，维修费用由乙方承担。
**二、房屋装修及改造**
2.1 乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并提交详细的装修或改造方案。
2.2 乙方进行的装修或改造不得影响房屋的主体结构安全，不得违反相关法律法规。
2.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋恢复原状，或经甲方同意后，由甲方按市场评估价值收购装修或改造部分。
**三、房屋保险**
3.1 甲方应负责购买房屋的财产保险，保险费用由甲方承担。
3.2 乙方应负责购买自身财产及人身安全的保险，保险费用由乙方承担。
**四、房屋转租**
4.1 乙方在租赁期间如需将房屋转租给第三方，应事先征得甲方书面同意。
4.2 转租期间，乙方仍需承担本合同约定的各项义务，并对第三方的行为负责。
**五、不可抗力**
5.1 因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋无法正常使用，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。
5.2 在不可抗力事件发生时，双方应采取合理措施减少损失，并及时通知对方。
**六、合同解除后的处理**
6.1 合同解除后，乙方应按期搬离该房屋，并结清水、电、煤气、物业管理等费用。
6.2 甲方应在乙方搬离后____个工作日内退还乙方已支付的押金及剩余租金。
**七、通知方式**
7.1 双方在本合同履行过程中发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址或邮箱。
7.2 通知自送达对方指定地址或邮箱之日起生效。
**八、其他**
8.1 本补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
**甲方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
**乙方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
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以上是个人租房合同的标准版，内容丰富且详细，涵盖了租赁双方的权利和义务、租金支付、押金退还、房屋使用及维护、违约责任等多个方面，旨在保障双方的合法权益。合同的具体条款可根据实际情况进行调整和补充。
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