租房合同房屋租赁合同(最新)
**房屋租赁合同**
**甲方（出租方）：** [甲方全名]
**身份证号：** [甲方身份证号码]
**联系电话：** [甲方联系电话]
**地址：** [甲方联系地址]
**乙方（承租方）：** [乙方全名]
**身份证号：** [乙方身份证号码]
**联系电话：** [乙方联系电话]
**地址：** [乙方联系地址]
**鉴于：**
甲方是位于[房屋地址]的房屋的合法产权所有人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
**第一条 房屋基本情况**
1.1 甲方出租的房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[房屋面积]平方米。
1.2 该房屋具备合法的产权证明，产权证号为[产权证号]，甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷。
1.3 该房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等]。
**第二条 租赁期限**
2.1 本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[提前通知天数]向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。
**第三条 租金及支付方式**
3.1 租金标准为人民币[月租金金额]元/月（大写：[月租金金额汉字大写]）。
3.2 租金支付方式为[支付方式，如季付、半年付、年付等]。乙方应在每[支付周期]的第[具体日期]日前支付下一[支付周期]的租金。
3.3 乙方支付租金的方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方收款账户信息如下：
- 开户名：[开户名]
- 账号：[账号]
- 开户行：[开户行]
3.4 如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按未付租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。
**第四条 押金**
4.1 乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]）。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施完好交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在[退还押金期限]内无息退还乙方押金。
**第五条 房屋使用及维护**
5.1 乙方须按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
5.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.3 甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方应及时修复。
5.4 乙方在租赁期间内的日常维修责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担。
**第六条 水、电、燃气及其他费用**
6.1 租赁期间，房屋使用产生的水、电、燃气、物业管理费、网络费等费用由乙方承担。
6.2 乙方应在收到相关费用账单后，及时缴纳上述费用，不得拖欠。
**第七条 房屋装修及改造**
7.1 乙方如需对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。
7.2 乙方装修或改造不得影响房屋结构安全，不得损害甲方及其他业主的合法权益。
7.3 租赁期满或合同解除后，乙方装修或改造部分的处理方式由双方协商确定。
**第八条 合同变更及解除**
8.1 本合同的变更或解除，须双方协商一致，并签订书面协议。
8.2 在租赁期间，如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：
- 拖欠租金超过[拖欠期限]日；
- 擅自改变房屋结构或用途；
- 损坏房屋及附属设施，经甲方通知后未在[修复期限]内修复；
- 违反法律法规规定，影响房屋正常使用。
8.3 在租赁期间，如甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同：
- 未按约定提供房屋及附属设施；
- 严重影响乙方正常使用房屋；
- 未及时修复房屋及附属设施的重大损坏。
**第九条 违约责任**
9.1 甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。
9.2 乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按未付租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。
9.3 乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]），并负责恢复原状。
9.4 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
**第十条 争议解决**
10.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构，如房屋所在地人民法院]提起诉讼。
**第十一条 其他约定**
11.1 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
11.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.3 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
**甲方（签字/盖章）：** _______________________
**日期：** _______________________
**乙方（签字/盖章）：** _______________________
**日期：** _______________________
**附件：**
1. 房屋产权证明复印件
2. 甲方身份证复印件
3. 乙方身份证复印件
4. 房屋及附属设施清单
**特别说明：**
本合同条款仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。建议在签订正式合同前，由专业律师进行审核，以确保合同的合法性和有效性。
**补充条款：**
1. **房屋交付与验收**
1.1 甲方应在合同生效后[交付期限]日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。
1.2 乙方在接收房屋时，应与甲方共同进行验收，并签署《房屋验收单》。验收内容包括但不限于房屋结构、附属设施、水电气表读数等。
1.3 如在验收过程中发现房屋或附属设施存在损坏或不符合合同约定的情形，甲方应负责修复或更换，直至符合约定条件。
2. **房屋保险**
2.1 甲方应负责购买房屋的财产保险，保险费用由甲方承担。
2.2 乙方应负责购买租赁期间的个人财产保险，保险费用由乙方承担。
3. **房屋转租**
3.1 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。
3.2 如乙方确需转租，应提前[提前通知天数]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可转租。转租期间，乙方仍需承担本合同约定的各项义务。
4. **房屋检查**
4.1 甲方有权在提前通知乙方的情况下，对房屋进行检查，以确保房屋及附属设施的正常使用。
4.2 乙方应配合甲方的检查工作，不得无故阻挠。
5. **不可抗力**
5.1 因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。
5.2 不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施，减少损失，并及时通知对方。
6. **通知方式**
6.1 双方的通知应以书面形式送达，送达地址为本合同约定的联系地址。
6.2 通知自送达之日起生效。
7. **合同解除后的房屋交接**
7.1 合同解除后，乙方应在[交接期限]日内将房屋及附属设施完好交还给甲方。
7.2 甲方应在收到房屋后[退还押金期限]日内，退还乙方押金。
8. **保密条款**
8.1 双方在本合同履行过程中获取的对方商业秘密或个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。
8.2 保密义务自本合同签订之日起至合同解除后[保密期限]年内有效。
9. **合同效力**
9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
9.2 本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意，方为有效。
**甲方（签字/盖章）：** _______________________
**日期：** _______________________
**乙方（签字/盖章）：** _______________________
**日期：** _______________________
**附件：**
1. 房屋产权证明复印件
2. 甲方身份证复印件
3. 乙方身份证复印件
4. 房屋及附属设施清单
5. 房屋验收单
**特别提示：**
1. 在签订合同前，请仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容。
2. 建议双方在签订合同前，对房屋及附属设施进行全面检查，并记录在案。
3. 如有疑问，请咨询专业律师，以确保自身权益得到保障。
**注：** 本合同模板仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整和完善。签订正式合同前，请务必由专业律师进行审核，以确保合同的合法性和有效性。
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