租赁合同房屋(范文)
**房屋租赁合同**
**甲方（出租方）：**
姓名：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
地址：__________
**乙方（承租方）：**
姓名：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
地址：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
**第一条 房屋基本情况**
1.1 甲方出租房屋地址：__________（以下简称“该房屋”）。
1.2 该房屋产权证编号：__________。
1.3 该房屋结构及面积：__________（如：砖混结构，建筑面积____平方米，套内面积____平方米）。
1.4 该房屋附属设施及设备：
（1）家具：__________（如：床、衣柜、沙发等）。
（2）电器：__________（如：空调、冰箱、洗衣机等）。
（3）其他设施：__________（如：热水器、燃气灶等）。
**第二条 租赁期限**
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前____天向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应按期搬离该房屋。
**第三条 租金及支付方式**
3.1 该房屋月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：
户名：__________
账号：__________
开户行：__________
3.3 租赁期满后，乙方按期搬离该房屋且房屋及附属设施完好无损的，甲方应于乙方搬离后____个工作日内退还乙方已支付的押金。
**第四条 押金**
4.1 乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 押金用于保障甲方权益，乙方在租赁期间如造成房屋及附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。
4.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方按期搬离该房屋且房屋及附属设施完好无损的，甲方应无息退还乙方已支付的押金。
**第五条 房屋使用及维护**
5.1 乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。
5.2 乙方应爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.3 甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，因房屋及附属设施自然老化或质量问题导致的损坏，甲方应及时维修。
5.4 乙方在使用过程中发现房屋及附属设施存在安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。
**第六条 水电费及其他费用**
6.1 租赁期间，该房屋产生的水电费、燃气费、物业管理费、网络费等费用由乙方承担。
6.2 乙方应按期缴纳上述费用，逾期未缴纳的，甲方有权从押金中扣除相应费用。
**第七条 合同变更及解除**
7.1 本合同的变更或解除，须甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
7.2 在租赁期内，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：
（1）未按约定支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付的。
（2）擅自改变房屋结构、用途，或进行违法活动的。
（3）故意损坏房屋及附属设施的。
（4）其他严重违反本合同约定的行为。
7.3 在租赁期内，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：
（1）未按约定提供房屋及附属设施的。
（2）未按约定及时维修房屋及附属设施的。
（3）擅自进入房屋或干扰乙方正常使用的。
（4）其他严重违反本合同约定的行为。
**第八条 违约责任**
8.1 甲方未按约定提供房屋及附属设施的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
8.2 乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额____%的违约金。
8.3 乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动的，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，并承担由此造成的全部损失。
8.4 甲方未按约定及时维修房屋及附属设施的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，并承担由此造成的全部损失。
**第九条 争议解决**
9.1 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。
9.2 协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
**第十条 其他约定**
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3 本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、甲乙双方身份证复印件等，与本合同具有同等法律效力。
**甲方（签字/盖章）：__________**
**日期：____年____月____日**
**乙方（签字/盖章）：__________**
**日期：____年____月____日**
**附件：**
1. 房屋产权证复印件
2. 甲方身份证复印件
3. 乙方身份证复印件
4. 其他相关文件
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**补充条款：**
**一、房屋交付及验收**
1.1 甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。
1.2 乙方在接收房屋时，应与甲方共同对房屋及附属设施进行验收，并填写《房屋验收清单》。验收合格的，乙方应在《房屋验收清单》上签字确认。
1.3 如验收中发现房屋及附属设施存在问题的，甲方应于____日内进行修复或更换，直至验收合格。
**二、房屋装修及改造**
2.1 乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。
2.2 乙方装修或改造房屋不得影响房屋结构安全，不得擅自改变房屋用途。
2.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
**三、房屋保险**
3.1 甲方应负责购买房屋的财产保险，保险费用由甲方承担。
3.2 乙方应负责购买房屋内财产的保险，保险费用由乙方承担。
**四、房屋转租**
4.1 乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。
4.2 如乙方确需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并与甲方签订书面转租协议。
4.3 转租协议应符合本合同约定，转租期限不得超过本合同租赁期限。
**五、房屋维修及保养**
5.1 甲方应定期对房屋及附属设施进行检查、维修，确保其正常使用。
5.2 乙方在使用过程中应妥善保养房屋及附属设施，不得故意损坏。
5.3 如房屋及附属设施因自然老化或质量问题需要更换的，甲方应负责更换。
**六、房屋安全及消防**
6.1 甲方应保证房屋符合国家安全及消防标准，具备必要的消防设施。
6.2 乙方在使用房屋过程中，应遵守国家消防安全规定，不得在房屋内存放易燃、易爆物品。
6.3 乙方应定期检查房屋内的消防设施，确保其正常使用。
**七、房屋使用限制**
7.1 乙方不得在房屋内从事违法活动，不得影响邻居的正常生活。
7.2 乙方不得在房屋内饲养宠物，除非事先征得甲方书面同意。
7.3 乙方不得在房屋内进行噪音扰民的活动。
**八、房屋交接**
8.1 租赁期满或合同提前解除后，乙方应按期搬离该房屋，并将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。
8.2 甲方应在乙方搬离后____个工作日内对房屋及附属设施进行检查，确认无损坏后退还乙方押金。
8.3 如房屋及附属设施存在损坏，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。
**九、通知方式**
9.1 甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知，应以书面形式送达对方。
9.2 通知送达地址以本合同约定的甲乙双方地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。
**十、合同效力**
10.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
10.2 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3 本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、甲乙双方身份证复印件等，与本合同具有同等法律效力。
**甲方（签字/盖章）：__________**
**日期：____年____月____日**
**乙方（签字/盖章）：__________**
**日期：____年____月____日**
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以上房屋租赁合同范文内容丰富，涵盖了租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、水电费及其他费用、合同变更及解除、违约责任、争议解决、其他约定等多个方面，并附有详细的补充条款，以确保合同的全面性和可操作性。实际使用时，可根据具体情况进行适当调整和补充。
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