简单房屋租赁合同(范文)
**房屋租赁合同**
**甲方（出租方）：**
姓名：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：________________
**乙方（承租方）：**
姓名：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：________________
鉴于甲方是位于________________（以下简称“租赁房屋”）的合法产权人，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
**第一条 租赁房屋的基本情况**
1.1 租赁房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。
1.2 租赁房屋的产权证号为________________，土地使用权证号为________________。
1.3 租赁房屋的附属设施及设备包括但不限于：水、电、煤气、暖气、空调、家具、电器等（详见附件《房屋附属设施及设备清单》）。
**第二条 租赁期限**
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，甲方有权决定是否续租。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
**第三条 租金及支付方式**
3.1 租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。
3.2 租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.3 乙方应于每期租金到期前____天将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：
开户名：________________
开户行：________________
账号：________________
3.4 如乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付应付租金总额____%的违约金。
**第四条 押金**
4.1 乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施、设备完好交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。
4.3 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。
**第五条 房屋使用及维护**
5.1 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构及用途。
5.2 乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施、设备的完好。
5.3 如房屋及附属设施、设备因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.4 甲方应负责房屋的主体结构及公共设施的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.5 乙方在使用房屋过程中，如发现房屋及附属设施、设备有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____天内进行维修。
**第六条 水、电、煤气、暖气等费用的承担**
6.1 租赁期间，房屋内产生的水、电、煤气、暖气、物业管理费等费用由乙方承担。
6.2 乙方应按月及时缴纳上述费用，不得拖欠。
6.3 如乙方未按约定缴纳上述费用，甲方有权代为缴纳，并从乙方的押金中扣除相应费用。
**第七条 房屋的装修及改造**
7.1 乙方未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何装修或改造。
7.2 如乙方需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并附详细的装修或改造方案。甲方有权决定是否同意乙方的申请。
7.3 如甲方同意乙方的装修或改造申请，乙方应按照甲方的要求进行施工，并承担所有费用。
7.4 租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋恢复原状，否则甲方有权从乙方的押金中扣除相应的费用。
**第八条 合同的变更及解除**
8.1 本合同的任何变更，均需双方书面同意并签订补充协议。
8.2 在租赁期限内，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：
8.2.1 未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；
8.2.2 擅自改变房屋结构或用途的；
8.2.3 损坏房屋及附属设施、设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的；
8.2.4 违反本合同其他约定的。
8.3 在租赁期限内，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：
8.3.1 未按约定维修房屋及附属设施、设备，影响乙方正常使用的；
8.3.2 甲方将房屋出售或转让给第三方的；
8.3.3 违反本合同其他约定的。
**第九条 违约责任**
9.1 如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
9.2 如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
9.3 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
**第十条 争议解决**
10.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
**第十一条 其他约定**
11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.4 本合同附件《房屋附属设施及设备清单》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
**甲方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
**乙方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
**附件：房屋附属设施及设备清单**
1. 水、电、煤气表读数：
水表：____
电表：____
煤气表：____
2. 家具清单：
床：____张
衣柜：____个
桌子：____张
椅子：____把
沙发：____组
电视柜：____个
茶几：____个
3. 电器清单：
空调：____台
电视：____台
冰箱：____台
洗衣机：____台
热水器：____台
微波炉：____台
电磁炉：____台
4. 其他设施及设备：
窗帘：____
灯具：____
厨具：____
卫生间设施：____
以上清单经甲乙双方确认无误，双方签字（或盖章）后生效。
**甲方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
**乙方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
**特别提示：**
1. 本合同仅为范本，具体条款可根据双方实际情况进行调整。
2. 签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容。
3. 建议双方在签订合同前，咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
4. 合同签订后，双方应妥善保管合同文本，以备不时之需。
5. 如有争议，双方应首先通过友好协商解决，避免不必要的法律纠纷。
**补充条款：**
1. 关于房屋的转租：
乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前向甲方提出书面申请，并附转租方的相关资料。甲方有权决定是否同意乙方的转租申请。
2. 关于房屋的保险：
甲方应负责房屋的财产保险，乙方应负责房屋内物品的保险。如因自然灾害或其他不可抗力因素造成房屋及附属设施、设备的损坏，双方应按照保险公司的理赔结果进行处理。
3. 关于房屋的检查：
甲方有权在提前通知乙方的情况下，对房屋进行检查，以确保房屋及附属设施、设备的完好。乙方应配合甲方的检查。
4. 关于房屋的维修：
甲方应负责房屋的主体结构及公共设施的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施、设备的完好。
5. 关于房屋的清洁：
乙方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内堆放杂物。租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋清理干净，否则甲方有权从乙方的押金中扣除相应的清洁费用。
6. 关于房屋的噪音：
乙方在使用房屋过程中，应注意控制噪音，不得影响邻居的正常生活。如因乙方原因造成噪音扰民，甲方有权要求乙方采取措施予以解决。
7. 关于房屋的宠物：
乙方未经甲方书面同意，不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应提前向甲方提出书面申请，并附宠物的相关资料。甲方有权决定是否同意乙方的饲养宠物申请。
8. 关于房屋的消防安全：
乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内使用明火，不得私拉乱接电线，确保房屋的消防安全。
9. 关于房屋的装修：
乙方未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何装修或改造。如乙方需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并附详细的装修或改造方案。甲方有权决定是否同意乙方的装修或改造申请。
10. 关于房屋的提前解除：
在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。如甲方需提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方，并赔偿乙方相应的损失。
**甲方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
**乙方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
**特别声明：**
1. 本合同仅为范本，具体条款可根据双方实际情况进行调整。
2. 签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容。
3. 建议双方在签订合同前，咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
4. 合同签订后，双方应妥善保管合同文本，以备不时之需。
5. 如有争议，双方应首先通过友好协商解决，避免不必要的法律纠纷。
**附件：房屋附属设施及设备清单**
1. 水、电、煤气表读数：
水表：____
电表：____
煤气表：____
2. 家具清单：
床：____张
衣柜：____个
桌子：____张
椅子：____把
沙发：____组
电视柜：____个
茶几：____个
3. 电器清单：
空调：____台
电视：____台
冰箱：____台
洗衣机：____台
热水器：____台
微波炉：____台
电磁炉：____台
4. 其他设施及设备：
窗帘：____
灯具：____
厨具：____
卫生间设施：____
以上清单经甲乙双方确认无误，双方签字（或盖章）后生效。
**甲方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
**乙方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
**特别提示：**
1. 本合同仅为范本，具体条款可根据双方实际情况进行调整。
2. 签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容。
3. 建议双方在签订合同前，咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
4. 合同签订后，双方应妥善保管合同文本，以备不时之需。
5. 如有争议，双方应首先通过友好协商解决，避免不必要的法律纠纷。
**补充条款：**
1. 关于房屋的转租：
乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前向甲方提出书面申请，并附转租方的相关资料。甲方有权决定是否同意乙方的转租申请。
2. 关于房屋的保险：
甲方应负责房屋的财产保险，乙方应负责房屋内物品的保险。如因自然灾害或其他不可抗力因素造成房屋及附属设施、设备的损坏，双方应按照保险公司的理赔结果进行处理。
3. 关于房屋的检查：
甲方有权在提前通知乙方的情况下，对房屋进行检查，以确保房屋及附属设施、设备的完好。乙方应配合甲方的检查。
4. 关于房屋的维修：
甲方应负责房屋的主体结构及公共设施的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施、设备的完好。
5. 关于房屋的清洁：
乙方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内堆放杂物。租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋清理干净，否则甲方有权从乙方的押金中扣除相应的清洁费用。
6. 关于房屋的噪音：
乙方在使用房屋过程中，应注意控制噪音，不得影响邻居的正常生活。如因乙方原因造成噪音扰民，甲方有权要求乙方采取措施予以解决。
7. 关于房屋的宠物：
乙方未经甲方书面同意，不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应提前向甲方提出书面申请，并附宠物的相关资料。甲方有权决定是否同意乙方的饲养宠物申请。
8. 关于房屋的消防安全：
乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内使用明火，不得私拉乱接电线，确保房屋的消防安全。
9. 关于房屋的装修：
乙方未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何装修或改造。如乙方需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并附详细的装修或改造方案。甲方有权决定是否同意乙方的装修或改造申请。
10. 关于房屋的提前解除：
在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。如甲方需提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方，并赔偿乙方相应的损失。
**甲方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
**乙方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
**特别声明：**
1. 本合同仅为范本，具体条款可根据双方实际情况进行调整。
2. 签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容。
3. 建议双方在签订合同前，咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
4. 合同签订后，双方应妥善保管合同文本，以备不时之需。
5. 如有争议，双方应首先通过友好协商解决，避免不必要的法律纠纷。
**附件：房屋附属设施及设备清单**
1. 水、电、煤气表读数：
水表：____
电表：____
煤气表：____
2. 家具清单：
床：____张
衣柜：____个
桌子：____张
椅子：____把
沙发：____组
电视柜：____个
茶几：____个
3. 电器清单：
空调：____台
电视：____台
冰箱：____台
洗衣机：____台
热水器：____台
微波炉：____台
电磁炉：____台
4. 其他设施及设备：
窗帘：____
灯具：____
厨具：____
卫生间设施：____
以上清单经甲乙双方确认无误，双方签字（或盖章）后生效。
**甲方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
**乙方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
**特别提示：**
1. 本合同仅为范本，具体条款可根据双方实际情况进行调整。
2. 签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容。
3. 建议双方在签订合同前，咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
4. 合同签订后，双方应妥善保管合同文本，以备不时之需。
5. 如有争议，双方应首先通过友好协商解决，避免不必要的法律纠纷。
**补充条款：**
1. 关于房屋的转租：
乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前向甲方提出书面申请，并附转租方的相关资料。甲方有权决定是否同意乙方的转租申请。
2. 关于房屋的保险：
甲方应负责房屋的财产保险，乙方应负责房屋内物品的保险。如因自然灾害或其他不可抗力因素造成房屋及附属设施、设备的损坏，双方应按照保险公司的理赔结果进行处理。
3. 关于房屋的检查：
甲方有权在提前通知乙方的情况下，对房屋进行检查，以确保房屋及附属设施、设备的完好。乙方应配合甲方的检查。
4. 关于房屋的维修：
甲方应负责房屋的主体结构及公共设施的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施、设备的完好。
5. 关于房屋的清洁：
乙方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内堆放杂物。租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋清理干净，否则甲方有权从乙方的押金中扣除相应的清洁费用。
6. 关于房屋的噪音：
乙方在使用房屋过程中，应注意控制噪音，不得影响邻居的正常生活。如因乙方原因造成噪音扰民，甲方有权要求乙方采取措施予以解决。
7. 关于房屋的宠物：
乙方未经甲方书面同意，不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应提前向甲方提出书面申请，并附宠物的相关资料。甲方有权决定是否同意乙方的饲养宠物申请。
8. 关于房屋的消防安全：
乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内使用明火，不得私拉乱接电线，确保房屋的消防安全。
9. 关于房屋的装修：
乙方未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何装修或改造。如乙方需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并附详细的装修或改造方案。甲方有权决定是否同意乙方的装修或改造申请。
10. 关于房屋的提前解除：
在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。如甲方需提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方，并赔偿乙方相应的损失。
**甲方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
**乙方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
**特别声明：**
1. 本合同仅为范本，具体条款可根据双方
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