住房租赁合同
住房租赁合同
合同编号：_______
甲方（出租方）：_______
身份证号：_______
乙方（承租方）：_______
身份证号：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、房屋信息
1.1 房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______室。
1.2 房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积为_______平方米。
1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。
3.2 乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。
3.3 乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
四、押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
5.2 因房屋正常使用导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。
5.3 乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改动费用由乙方承担。
六、合同的变更与解除
6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面达成一致意见。
6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离。
6.3 在租赁期内，如甲方出售房屋，应提前三个月通知乙方，乙方有权按照原租赁合同继续租赁。
七、违约责任
7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2 甲方未按约定将房屋交付乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。
7.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。
八、争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_______
乙方（签字/盖章）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
（注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）
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