简单房屋租赁合同(最新)
**房屋租赁合同**
甲方（出租方）：__________
身份证号：______________
联系电话：______________
地址：__________________
乙方（承租方）：__________
身份证号：______________
联系电话：______________
地址：__________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出租其房屋，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：
**第一条 房屋基本情况**
1.1 甲方出租的房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。
1.2 该房屋产权清晰，无任何法律纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全的出租权。
1.3 房屋内设施包括但不限于：床、衣柜、桌椅、空调、热水器、洗衣机、冰箱等（详见附件《房屋设施清单》）。
**第二条 租赁期限**
2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
**第三条 租金及支付方式**
3.1 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。
3.2 乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度租金。
3.3 支付方式为：银行转账/现金支付（具体方式由双方协商确定）。
3.4 如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
**第四条 押金**
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.2 租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。
4.3 如乙方在租赁期间有损坏房屋及附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。
**第五条 房屋使用及维护**
5.1 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行破坏性装修。
5.2 乙方应保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。
5.3 房屋内的水、电、煤气等费用由乙方承担，乙方应按月缴纳相关费用。
5.4 如房屋及其附属设施出现自然损坏，甲方应及时维修；如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
5.5 乙方在使用房屋过程中，如需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。
**第六条 合同变更及解除**
6.1 本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
6.2 在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并退还乙方剩余租金及押金。
6.3 在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
6.4 在下列情况下，甲方有权单方解除合同，并要求乙方立即搬离房屋：
6.4.1 乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的。
6.4.2 乙方擅自改变房屋结构或进行破坏性装修的。
6.4.3 乙方在房屋内从事违法活动的。
6.4.4 乙方违反合同其他条款，经甲方书面通知后仍不改正的。
**第七条 违约责任**
7.1 甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
7.2 乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__________%作为滞纳金。
7.3 乙方提前解除合同的，应向甲方支付一个月租金作为违约金。
7.4 甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金及押金，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
**第八条 争议解决**
8.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。
8.2 协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
**第九条 其他约定**
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。
9.2 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
9.3 本合同附件《房屋设施清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：__________年__________月__________日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：__________年__________月__________日
**附件：房屋设施清单**
1. 家具类：
- 床：__________张
- 衣柜：__________个
- 桌子：__________张
- 椅子：__________把
2. 电器类：
- 空调：__________台
- 热水器：__________台
- 洗衣机：__________台
- 冰箱：__________台
- 电视：__________台
3. 厨房设施：
- 橱柜：__________组
- 燃气灶：__________台
- 抽油烟机：__________台
- 微波炉：__________台
4. 卫生间设施：
- 洗手盆：__________个
- 马桶：__________个
- 淋浴设备：__________套
5. 其他设施：
- 灯具：__________套
- 窗帘：__________套
- 地毯：__________块
以上设施经甲乙双方共同确认，乙方在租赁期间应妥善使用并保持完好。如有损坏，乙方应按市价赔偿。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：__________年__________月__________日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：__________年__________月__________日
**补充条款**
1. **房屋交付与验收**
1.1 甲方应在合同生效后__________日内将房屋交付乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并填写《房屋交付验收单》。
1.2 如房屋及附属设施存在瑕疵或不符合约定的，乙方有权要求甲方进行修复或更换，直至符合约定条件。
2. **房屋维修责任**
2.1 在租赁期间，房屋的自然损坏或正常老化，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
2.2 甲方应在接到乙方维修通知后__________日内进行维修，如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。
3. **房屋转租**
3.1 乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。
3.2 如乙方需转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。转租期间，乙方仍需承担本合同项下的所有义务。
4. **房屋保险**
4.1 甲方应负责房屋的财产保险，保险费用由甲方承担。
4.2 乙方应负责房屋内个人财产的保险，保险费用由乙方承担。
5. **不可抗力**
5.1 因不可抗力（如地震、火灾、洪水等自然灾害）导致房屋无法正常使用的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。
5.2 在不可抗力事件发生时，双方应尽力减少损失，并及时通知对方。
6. **通知与送达**
6.1 双方在本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中注明的地址。
6.2 通知自送达之日起生效。如一方变更地址，应及时书面通知对方，否则由此产生的后果由未通知方承担。
7. **合同效力**
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：__________年__________月__________日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：__________年__________月__________日
**附件二：房屋交付验收单**
房屋地址：__________________
验收日期：__________年__________月__________日
验收项目及情况：
1. 房屋主体结构：__________（完好/需维修）
2. 水、电、煤气设施：__________（完好/需维修）
3. 家具：__________（完好/需维修）
4. 电器：__________（完好/需维修）
5. 厨房设施：__________（完好/需维修）
6. 卫生间设施：__________（完好/需维修）
7. 其他设施：__________（完好/需维修）
甲方签字：__________
乙方签字：__________
备注：如有需维修的项目，甲方应在__________日内完成维修。
**附件三：房屋退还验收单**
房屋地址：__________________
验收日期：__________年__________月__________日
验收项目及情况：
1. 房屋主体结构：__________（完好/损坏）
2. 水、电、煤气设施：__________（完好/损坏）
3. 家具：__________（完好/损坏）
4. 电器：__________（完好/损坏）
5. 厨房设施：__________（完好/损坏）
6. 卫生间设施：__________（完好/损坏）
7. 其他设施：__________（完好/损坏）
甲方签字：__________
乙方签字：__________
备注：如有损坏的项目，乙方应按市价赔偿。
**附件四：房屋维修记录表**
维修日期 | 维修项目 | 维修原因 | 维修费用 | 费用承担方 | 备注
---------|---------|---------|---------|---------|---------
__________ | _________ | _________ | _________ | _________ | _________
__________ | _________ | _________ | _________ | _________ | _________
__________ | _________ | _________ | _________ | _________ | _________
**附件五：房屋租金支付记录表**
支付日期 | 支付金额 | 支付方式 | 备注
---------|---------|---------|---------
__________ | _________ | _________ | _________
__________ | _________ | _________ | _________
__________ | _________ | _________ | _________
以上附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：__________年__________月__________日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：__________年__________月__________日
**特别提示**
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 双方在签订本合同前，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分理解。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。
4. 如有任何疑问，建议咨询专业法律人士。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：__________年__________月__________日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：__________年__________月__________日
---
以上是一个较为详细的房屋租赁合同范本，涵盖了房屋基本情况、租赁期限、租金支付、押金、房屋使用及维护、合同变更及解除、违约责任、争议解决等多个方面，并附有相关附件，以确保合同的全面性和可操作性。在实际使用时，可根据具体情况进行适当调整。
上一篇：租赁合同房屋2024
下一篇：简单房屋租赁合同
