简单房屋租赁合同
**房屋租赁合同**
甲方（出租方）：________________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________
地址：________________________
乙方（承租方）：________________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________
地址：________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
**第一条 房屋基本情况**
1.1 甲方出租的房屋位于________________________（具体地址），房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。
1.2 该房屋产权清晰，甲方拥有完全的处分权和收益权，不存在任何权属纠纷。
1.3 该房屋具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等基础设施齐全，符合国家有关安全、卫生标准。
**第二条 租赁期限**
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应按期搬离。
**第三条 租金及支付方式**
3.1 租金标准为人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元/月。
3.2 租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。
3.3 乙方应于每期租金到期前____日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。
3.4 租赁期满后，乙方按期搬离房屋且房屋及附属设施完好无损的，甲方应于乙方搬离后____日内退还乙方已支付的押金。
**第四条 押金**
4.1 为保证房屋及附属设施的完好和租赁合同的履行，乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按期搬离房屋且房屋及附属设施完好无损的，甲方应于乙方搬离后____日内退还乙方已支付的押金。
4.3 如乙方违反本合同约定，造成房屋及附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。
**第五条 房屋使用及维护**
5.1 乙方承诺按房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。
5.2 乙方应爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
5.3 房屋内的水、电、燃气、暖气等设施由乙方负责日常维护，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
5.4 甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，因房屋及附属设施本身质量问题或自然损耗影响正常使用的，甲方应及时维修。
5.5 甲方维修房屋及附属设施时，乙方应给予配合。如因乙方原因造成维修延误的，乙方应承担相应责任。
**第六条 费用承担**
6.1 租赁期间，房屋内的水、电、燃气、暖气、物业管理费等日常使用费用由乙方承担。
6.2 租赁期间，房屋的房产税、土地使用税等税费由甲方承担。
6.3 租赁期间，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。
6.4 租赁期间，因房屋及附属设施本身质量问题或自然损耗造成的维修费用由甲方承担。
**第七条 合同变更及解除**
7.1 本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
7.2 在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按月租金的____倍向乙方支付违约金。
7.3 在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按月租金的____倍向甲方支付违约金。
7.4 在租赁期间，如因不可抗力导致房屋无法继续使用的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。
**第八条 违约责任**
8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。
8.2 甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期不改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
8.3 乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方搬离房屋。
8.4 乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。
8.5 甲方擅自收回房屋或乙方擅自搬离房屋的，违约方应按月租金的____倍向守约方支付违约金。
**第九条 争议解决**
9.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
9.2 在争议解决期间，除涉及争议的部分外，本合同其他条款继续履行。
**第十条 其他约定**
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________________
日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：________________________
日期：____年____月____日
**附件：**
1. 房屋及附属设施清单
2. 房屋产权证明
3. 甲方身份证复印件
4. 乙方身份证复印件
**房屋及附属设施清单**
1. 房屋主体结构：________________________
2. 水、电、燃气、暖气等基础设施：________________________
3. 家具、电器：________________________
4. 其他附属设施：________________________
**房屋产权证明**
（附房屋产权证复印件）
**甲方身份证复印件**
（附甲方身份证复印件）
**乙方身份证复印件**
（附乙方身份证复印件）
**特别提示：**
1. 本合同文本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。
2. 签订合同前，请仔细阅读合同条款，确保双方权利义务明确。
3. 如有疑问，可咨询专业律师。
**补充条款**
1. 房屋装修及改造
1.1 乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。
1.2 乙方装修或改造房屋时，不得影响房屋主体结构安全，不得擅自改变房屋用途。
1.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方装修或改造的固定设施归甲方所有，乙方不得拆除。
2. 房屋转租
2.1 乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订书面转租协议。
2.2 转租期间，乙方仍需承担本合同约定的各项义务，并对第三方使用房屋的行为承担连带责任。
3. 房屋保险
3.1 甲方应负责房屋的财产保险，保险费用由甲方承担。
3.2 乙方应负责房屋内个人财产的保险，保险费用由乙方承担。
4. 房屋检查
4.1 甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，以确保房屋及附属设施的正常使用和安全。
4.2 乙方应配合甲方的检查，并提供必要的便利。
5. 通知方式
5.1 本合同约定的通知事项，应以书面形式送达对方。书面通知可采取邮寄、电子邮件等方式。
5.2 双方约定的送达地址为本合同首部所列的地址，如有变更，应及时书面通知对方。
6. 合同效力
6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7. 其他
7.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________________
日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：________________________
日期：____年____月____日
**附件：**
1. 房屋及附属设施清单
2. 房屋产权证明
3. 甲方身份证复印件
4. 乙方身份证复印件
**房屋及附属设施清单**
1. 房屋主体结构：________________________
2. 水、电、燃气、暖气等基础设施：________________________
3. 家具、电器：________________________
4. 其他附属设施：________________________
**房屋产权证明**
（附房屋产权证复印件）
**甲方身份证复印件**
（附甲方身份证复印件）
**乙方身份证复印件**
（附乙方身份证复印件）
**特别提示：**
1. 本合同文本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。
2. 签订合同前，请仔细阅读合同条款，确保双方权利义务明确。
3. 如有疑问，可咨询专业律师。
**补充条款**
1. 房屋装修及改造
1.1 乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。
1.2 乙方装修或改造房屋时，不得影响房屋主体结构安全，不得擅自改变房屋用途。
1.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方装修或改造的固定设施归甲方所有，乙方不得拆除。
2. 房屋转租
2.1 乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订书面转租协议。
2.2 转租期间，乙方仍需承担本合同约定的各项义务，并对第三方使用房屋的行为承担连带责任。
3. 房屋保险
3.1 甲方应负责房屋的财产保险，保险费用由甲方承担。
3.2 乙方应负责房屋内个人财产的保险，保险费用由乙方承担。
4. 房屋检查
4.1 甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，以确保房屋及附属设施的正常使用和安全。
4.2 乙方应配合甲方的检查，并提供必要的便利。
5. 通知方式
5.1 本合同约定的通知事项，应以书面形式送达对方。书面通知可采取邮寄、电子邮件等方式。
5.2 双方约定的送达地址为本合同首部所列的地址，如有变更，应及时书面通知对方。
6. 合同效力
6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7. 其他
7.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________________
日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：________________________
日期：____年____月____日
**附件：**
1. 房屋及附属设施清单
2. 房屋产权证明
3. 甲方身份证复印件
4. 乙方身份证复印件
**房屋及附属设施清单**
1. 房屋主体结构：________________________
2. 水、电、燃气、暖气等基础设施：________________________
3. 家具、电器：________________________
4. 其他附属设施：________________________
**房屋产权证明**
（附房屋产权证复印件）
**甲方身份证复印件**
（附甲方身份证复印件）
**乙方身份证复印件**
（附乙方身份证复印件）
**特别提示：**
1. 本合同文本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。
2. 签订合同前，请仔细阅读合同条款，确保双方权利义务明确。
3. 如有疑问，可咨询专业律师。
**补充条款**
1. 房屋装修及改造
1.1 乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。
1.2 乙方装修或改造房屋时，不得影响房屋主体结构安全，不得擅自改变房屋用途。
1.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方装修或改造的固定设施归甲方所有，乙方不得拆除。
2. 房屋转租
2.1 乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订书面转租协议。
2.2 转租期间，乙方仍需承担本合同约定的各项义务，并对第三方使用房屋的行为承担连带责任。
3. 房屋保险
3.1 甲方应负责房屋的财产保险，保险费用由甲方承担。
3.2 乙方应负责房屋内个人财产的保险，保险费用由乙方承担。
4. 房屋检查
4.1 甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，以确保房屋及附属设施的正常使用和安全。
4.2 乙方应配合甲方的检查，并提供必要的便利。
5. 通知方式
5.1 本合同约定的通知事项，应以书面形式送达对方。书面通知可采取邮寄、电子邮件等方式。
5.2 双方约定的送达地址为本合同首部所列的地址，如有变更，应及时书面通知对方。
6. 合同效力
6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7. 其他
7.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________________
日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：________________________
日期：____年____月____日
**附件：**
1. 房屋及附属设施清单
2. 房屋产权证明
3. 甲方身份证复印件
4. 乙方身份证复印件
**房屋及附属设施清单**
1. 房屋主体结构：________________________
2. 水、电、燃气、暖气等基础设施：________________________
3. 家具、电器：________________________
4. 其他附属设施：________________________
**房屋产权证明**
（附房屋产权证复印件）
**甲方身份证复印件**
（附甲方身份证复印件）
**乙方身份证复印件**
（附乙方身份证复印件）
**特别提示：**
1. 本合同文本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。
2. 签订合同前，请仔细阅读合同条款，确保双方权利义务明确。
3. 如有疑问，可咨询专业律师。
**补充条款**
1. 房屋装修及改造
1.1 乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。
1.2 乙方装修或改造房屋时，不得影响房屋主体结构安全，不得擅自改变房屋用途。
1.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方装修或改造的固定设施归甲方所有，乙方不得拆除。
2. 房屋转租
2.1 乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订书面转租协议。
2.2 转租期间，乙方仍需承担本合同约定的各项义务，并对第三方使用房屋的行为承担连带责任。
3. 房屋保险
3.1 甲方应负责房屋的财产保险，保险费用由甲方承担。
3.2 乙方应负责房屋内个人财产的保险，保险费用由乙方承担。
4. 房屋检查
4.1 甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，以确保房屋及附属设施的正常使用和安全。
4.2 乙方应配合甲方的检查，并提供必要的便利。
5. 通知方式
5.1 本合同约定的通知事项，应以书面形式送达对方。书面通知可采取邮寄、电子邮件等方式。
5.2 双方约定的送达地址为本合同首部所列的地址，如有变更，应及时书面通知对方。
6. 合同效力
6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7. 其他
7.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________________
日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：________________________
日期：____年____月____日
**附件：**
1. 房屋及附属设施清单
2. 房屋产权证明
3. 甲方身份证复印件
4. 乙方身份证复印件
**房屋及附属设施清单**
1. 房屋主体结构：________________________
2. 水、电、燃气、暖气等基础设施：________________________
3. 家具、电器：________________________
4. 其他附属设施：________________________
**房屋产权证明**
（附房屋产权证复印件）
**甲方身份证复印件**
（附甲方身份证复印件）
**乙方身份证复印件**
（附乙方身份证复印件）
**特别提示：**
1. 本合同文本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。
2. 签订合同前，请仔细阅读合同条款，确保双方权利义务明确。
3. 如有疑问，可咨询专业律师。
**补充条款**
1. 房屋装修及改造
1.1 乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。
1.2 乙方装修或改造房屋时，不得影响房屋主体结构安全，不得擅自改变房屋用途。
1.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方装修或改造的固定设施归甲方所有，乙方不得拆除。
2. 房屋转租
2.1 乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租给第三方。如需转租，必须事先征
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