简单房屋租赁合同2024
**房屋租赁合同**
**甲方（出租方）：**
姓名：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：________________
**乙方（承租方）：**
姓名：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
**第一条 房屋基本情况**
1.1 甲方出租房屋地址：________________（以下简称“该房屋”）。
1.2 该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。
1.3 该房屋附属设施及设备包括但不限于：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______台、床______张、沙发______组、电视______台、餐桌椅______套、灯具______盏等。
1.4 该房屋产权证编号为________________，甲方保证对该房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷及其他法律纠纷。
**第二条 租赁期限**
2.1 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应按期搬离该房屋。
**第三条 租金及支付方式**
3.1 该房屋租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。
3.2 租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。
3.3 第一次租金支付时间为本合同签订之日，乙方应一次性支付______个月租金，共计人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。
3.4 以后每次租金支付时间为前一次租金到期前______日内，乙方应按时支付租金。
3.5 支付方式为：现金支付/银行转账/支付宝/微信支付等（具体方式由双方协商确定）。
**第四条 押金**
4.1 乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施设备完好交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内无息退还乙方押金。
4.3 如乙方违反本合同约定，造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。
**第五条 房屋使用及维护**
5.1 乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。
5.2 乙方应保持房屋的清洁卫生，定期进行清扫，不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。
5.3 乙方在使用房屋过程中，如发现房屋及附属设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
5.4 甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查、维护，确保房屋及附属设施设备的正常使用。
**第六条 水、电、燃气、物业管理等费用**
6.1 租赁期间，该房屋的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等日常使用费用由乙方承担。
6.2 乙方应按时缴纳上述费用，不得拖欠。如因乙方拖欠上述费用造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
6.3 甲方应提供相关费用的缴费账户信息，乙方应按月或按季度向甲方提供缴费凭证。
**第七条 合同的变更和解除**
7.1 本合同的变更和解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
7.2 在租赁期内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前______日书面通知乙方，并退还乙方已支付的未使用租金及押金。
7.3 在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前______日书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金，甲方在扣除违约金后退还乙方剩余的租金及押金。
7.4 在租赁期内，如因不可抗力因素（如地震、火灾等）导致房屋无法继续使用，本合同自动解除，甲方应退还乙方已支付的未使用租金及押金。
**第八条 违约责任**
8.1 甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。
8.2 乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
8.3 乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
8.4 任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
**第九条 争议解决**
9.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
**第十条 其他约定**
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。
10.2 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
**甲方（签字/盖章）：**
日期：______年______月______日
**乙方（签字/盖章）：**
日期：______年______月______日
**附件：**
1. 房屋产权证复印件
2. 甲方身份证复印件
3. 乙方身份证复印件
4. 房屋及附属设施设备清单
5. 其他相关文件
**补充条款：**
1. **房屋交付与验收**
1.1 甲方应在合同签订后______日内将房屋及附属设施设备交付给乙方使用。
1.2 乙方在接收房屋时，应会同甲方对房屋及附属设施设备进行验收，并填写《房屋验收交接单》。如发现房屋及附属设施设备有损坏或不符合约定条件的，乙方有权要求甲方进行修复或更换。
1.3 验收合格后，乙方应在《房屋验收交接单》上签字确认，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。
2. **房屋装修与改造**
2.1 乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。
2.2 乙方装修或改造房屋不得影响房屋结构安全，不得损害甲方及其他相邻业主的合法权益。
2.3 租赁期满或合同解除后，乙方装修或改造的部分应按甲方的要求恢复原状或无偿归甲方所有，具体由双方协商确定。
3. **房屋保险**
3.1 甲方应负责办理房屋的财产保险，保险费用由甲方承担。
3.2 乙方应负责办理其自身财产的保险，保险费用由乙方承担。
3.3 如因房屋发生保险事故造成损失的，甲方应按照保险公司的赔偿金额进行赔偿。
4. **房屋转租**
4.1 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订书面转租协议。
4.2 转租协议的内容不得违反本合同的约定，转租期限不得超过本合同的剩余租赁期限。
4.3 乙方转租房屋的，仍应承担本合同项下的各项义务，并对转租人的行为承担连带责任。
5. **房屋维修责任**
5.1 甲方应负责房屋的主体结构及附属设施设备的维修保养，确保房屋及附属设施设备的正常使用。
5.2 乙方应负责房屋日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。
5.3 如因房屋及附属设施设备故障造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
6. **房屋使用限制**
6.1 乙方在使用房屋期间，不得进行违反法律法规的活动，不得影响邻里关系，不得损害甲方及其他相邻业主的合法权益。
6.2 乙方不得在房屋内饲养宠物，除非事先征得甲方书面同意。
6.3 乙方不得在房屋内进行噪音扰民的活动，如举办大型聚会、播放高音量音乐等。
7. **房屋检查**
7.1 甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期或不定期对房屋进行检查，以确保房屋及附属设施设备的正常使用。
7.2 乙方应配合甲方的检查，不得无故阻挠。
7.3 甲方在检查过程中发现乙方违反本合同约定的，有权要求乙方立即改正。
8. **房屋返还**
8.1 租赁期满或合同解除后，乙方应按期将房屋及附属设施设备完好返还给甲方。
8.2 乙方返还房屋时，应会同甲方对房屋及附属设施设备进行验收，并填写《房屋返还交接单》。如发现房屋及附属设施设备有损坏的，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
8.3 乙方返还房屋后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，按本合同约定退还乙方押金。
9. **通知方式**
9.1 本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在本合同中约定的地址。
9.2 通知自送达之日起生效。如因一方变更地址未及时通知对方，造成通知无法送达的，责任由变更方承担。
10. **合同效力**
10.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
10.2 本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。
10.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
**甲方（签字/盖章）：**
日期：______年______月______日
**乙方（签字/盖章）：**
日期：______年______月______日
**附件：**
1. 房屋产权证复印件
2. 甲方身份证复印件
3. 乙方身份证复印件
4. 房屋及附属设施设备清单
5. 其他相关文件
**特别提示：**
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 双方在签订本合同前，应仔细阅读合同条款，充分理解合同内容，确保自身权益。
3. 如有疑问，建议咨询专业法律人士。
4. 本合同模板仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。
**注：** 本合同内容丰富，涵盖了房屋租赁的各个方面，旨在为甲乙双方提供一份详细、全面的租赁合同，以确保双方权益的保障。在实际使用过程中，可根据具体情况进行适当调整和补充。
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