公共租赁住房租赁合同
公共租赁住房租赁合同
甲方(出租方):________市(县)住房和城乡建设局
乙方(承租方):________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将公共租赁住房出租给乙方使用,乙方承租甲方公共租赁住房事宜,经充分协商,达成以下合同:
第一条 房屋信息
1.1 房屋坐落:________市(县)________区________路________号,房屋结构:________,房屋性质:公共租赁住房。
1.2 房屋面积:建筑面积为________平方米,使用面积为________平方米。
1.3 房屋设施:详见附件一《房屋设施清单》。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方可另行签订租赁合同。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准:乙方租赁该房屋的租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
3.2 租金支付方式:乙方应按季度支付租金,每季度首月__日前支付下季度租金。乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3 租金调整:在租赁期限内,如遇政策调整,甲方有权根据相关政策调整租金标准,并提前一个月通知乙方。
第四条 保证金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2 保证金退还:租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。
第五条 房屋使用
5.1 乙方须按照甲方提供的房屋用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构、用途,不得擅自装修、增设他物。
5.2 乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,保持房屋的整洁和安全。
5.3 乙方在租赁期间,应遵守物业管理规定,按时缴纳物业管理费等相关费用。
第六条 合同解除与违约责任
6.1 在租赁期限内,如乙方有以下行为之一,甲方有权单方面解除本合同:
(1)乙方未按约定支付租金,经甲方催告后在合理期限内仍未支付;
(2)乙方擅自改变房屋结构、用途;
(3)乙方利用房屋从事违法活动;
(4)乙方违反物业管理规定,造成严重后果。
6.2 甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
第七条 其他约定
7.1 本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
7.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):________市(县)住房和城乡建设局
乙方(签名):________________
签订日期:____年__月__日
附件一:房屋设施清单
1. 房屋内设施:空调、热水器、洗衣机、电视、冰箱、床、沙发等。
2. 房屋外设施:电梯、监控系统、消防设施等。
3. 公共设施:绿化、停车场、儿童游乐场等。
(注:以上设施仅供参考,具体以实际交付为准。)