物业租赁房屋预定合同
合同编号:_______
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其物业租赁给乙方使用,乙方承租甲方物业事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条 物业基本情况
1.1 物业地址:____________________
1.2 物业面积:____________________平方米
1.3 物业用途:____________________
1.4 物业现状:____________________
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租物业,并将物业交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条 甲方权利和义务
5.1 甲方保证出租物业符合合同约定的用途,具备基本的使用条件。
5.2 甲方应依法履行物业的管理和维护职责,确保物业的安全和正常使用。
5.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。
第六条 乙方权利和义务
6.1 乙方应按照约定的用途使用物业,不得擅自改变物业的使用性质。
6.2 乙方应合理使用物业,爱护公共设施,不得损坏物业。
6.3 乙方应按照约定时间支付租金,如有逾期,应支付滞纳金。
第七条 违约责任
7.1 甲方未按照约定提供物业的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
7.2 乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
7.3 一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
第八条 争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签字):______________
乙方代表(签字):______________
签订日期:____________________
请注意,以上合同仅供参考,具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见。
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