租赁合同范本及签订注意事项
一、租赁合同范本
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
第一条 房屋基本信息
1.1 甲方出租房屋地址：________________
1.2 房屋结构及面积：________________
1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条 房屋使用及维修
5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条 合同的变更和解除
6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条 违约责任
7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2 甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。
7.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：______________ 日期：____年__月__日
二、签订租赁合同注意事项
1. 确认房屋信息
在签订租赁合同前，首先要确认出租房屋的基本信息，包括房屋地址、结构、面积等，确保房屋符合自己的需求。
2. 核实房屋权属
签订租赁合同前，要核实出租人是否为房屋的产权人，是否有权出租该房屋。如有疑问，可要求出租人提供房屋权属证明文件。
3. 明确租赁期限
在合同中明确租赁期限，确保租赁期限符合自己的需求。同时要注意租赁期满后是否享有优先续租权。
4. 租金及支付方式
明确租金金额及支付方式，确保租金在自己承受范围内。租金支付方式包括一次性支付、分期支付等，要根据自己的经济状况选择合适的支付方式。
5. 押金及退还
在合同中明确押金的金额、支付时间及退还方式。确保在租赁期满或合同提前解除后，能够顺利退还押金。
6. 房屋使用及维修
在合同中约定房屋使用及维修的责任方，确保在使用过程中能够享受到合理的售后服务。
7. 合同的变更和解除
在合同中约定合同变更和解除的条件及方式，确保在合同履行过程中能够维护自己的权益。
8. 违约责任
在合同中明确违约责任，确保在合同履行过程中能够追究对方的违约责任。
9. 争议解决
在合同中约定争议解决的方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。
10. 其他约定
在合同中约定其他特殊事项，如宠物饲养、停车管理等。
在签订租赁合同过程中，要仔细阅读合同条款，确保合同内容清晰明了，无遗漏。如有疑问，可请教专业律师或寻求第三方平台协助。签订合同后，要妥善保管合同副本，以便日后维权。
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