文化产业园区租赁合同指南
一、前言
随着我国文化产业的发展，文化产业园区作为文化产业的重要载体，吸引了越来越多的企业入驻。为了保障租赁双方的合法权益，规范文化产业园区租赁行为，特制定本租赁合同指南。
二、合同内容
1. 合同双方基本信息
（1）甲方（出租方）：__________（名称）
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
（2）乙方（承租方）：__________（名称）
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
2. 租赁标的物
（1）租赁房屋坐落：__________
（2）租赁房屋面积：__________平方米
（3）租赁房屋用途：文化产业及相关配套设施
3. 租赁期限
（1）租赁起始日期：__________
（2）租赁终止日期：__________
（3）租赁期限：__________年
4. 租金及支付方式
（1）租金：每月__________元人民币
（2）支付方式：__________
5. 押金及退还
（1）押金：__________元人民币
（2）退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定办理完毕相关手续，无欠款、无违约行为，甲方在接到乙方书面申请后__________个工作日内退还押金。
6. 物业管理费及公共事业费
（1）物业管理费：每月__________元人民币
（2）公共事业费：__________
7. 违约责任
（1）甲方违约责任：
① 甲方未按时交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金；
② 甲方未按约定提供相关配套设施，乙方有权要求甲方在__________日内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；
③ 甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
（2）乙方违约责任：
① 乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金；
② 乙方擅自改变租赁房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；
③ 乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
8. 争议解决
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
9. 其他约定
（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
三、注意事项
1. 乙方在签订合同前，应详细了解租赁房屋的实际情况，包括房屋结构、配套设施、租赁期限等，确保符合自身需求。
2. 乙方应严格按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。
3. 乙方应按时支付租金、物业管理费及公共事业费，如逾期支付，应承担相应的违约责任。
4. 乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及园区管理制度，不得从事违法活动。
5. 乙方在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定办理相关手续，将租赁房屋恢复原状。
四、结语
本租赁合同指南仅供参考，具体合同内容应由双方根据实际情况协商确定。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。
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