查封土地执行异议申请书
**查封土地执行异议申请书**
**申请人:**
姓名:XXX
性别:X
年龄:XX岁
民族:X
身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
住址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话:XXXXXXXXXXX
**被申请人:**
名称:XXXXXXXXXXXX公司
法定代表人:XXX
职务:董事长
公司地址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话:XXXXXXXXXXX
**案由:**
申请人对人民法院作出的(XXXX)X执X号执行裁定书中关于查封申请人名下土地的执行行为提出异议。
**申请事项:**
1. 请求人民法院依法撤销(XXXX)X执X号执行裁定书中关于查封申请人名下土地的执行行为;
2. 请求人民法院依法解除对申请人名下土地的查封措施;
3. 请求人民法院依法保护申请人的合法权益。
**事实与理由:**
一、案件背景及查封情况
申请人与被申请人之间因合同纠纷一案,人民法院于XXXX年XX月XX日作出(XXXX)X民初X号民事判决书,判决申请人向被申请人支付合同款项人民币XX万元。判决生效后,申请人因暂时无力一次性支付全部款项,向人民法院申请分期履行。人民法院在审查申请人的分期履行申请过程中,于XXXX年XX月XX日作出(XXXX)X执X号执行裁定书,裁定查封申请人名下位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的土地(以下简称“涉案土地”)。
二、查封土地的基本情况及申请人合法权益
1. 涉案土地的基本情况
涉案土地位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,土地面积为XX亩,土地使用权证号为XXXXXXXXXXXX,土地用途为商业用地。该土地系申请人于XXXX年通过合法途径取得,并已支付全部土地出让金及相关税费,土地使用权登记在申请人名下。
2. 申请人对涉案土地的合法权益
(1)申请人系涉案土地的合法使用权人,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国物权法》第十二条之规定,申请人对涉案土地享有物权保护。
(2)涉案土地系申请人生产经营的重要资产,申请人已在该土地上投资建设了商业设施,并用于经营活动,土地的使用价值和经济价值显著。
(3)申请人已将涉案土地作为抵押物向金融机构申请贷款,用于企业生产经营。查封涉案土地将直接影响申请人与金融机构之间的贷款合同履行,给申请人造成巨大的经济损失和信誉损害。
三、查封土地的执行行为存在违法性和不当性
1. 查封土地违反法律规定
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条之规定,人民法院查封、扣押、冻结被执行人的财产,应当限于被执行人应当履行义务的范围。本案中,人民法院判决申请人向被申请人支付合同款项人民币XX万元,而涉案土地的价值远超过该款项,查封土地明显超出了申请人应当履行义务的范围,违反了法律规定。
2. 查封土地未充分考虑申请人的实际情况
申请人因暂时无力一次性支付全部款项,已向人民法院申请分期履行,并提供了切实可行的分期履行方案。申请人在积极履行法院判决的同时,也尽力保障企业的正常生产经营。查封涉案土地将导致申请人生产经营中断,进一步加剧申请人的经济困难,不利于案件的顺利执行。
3. 查封土地未依法保护申请人的合法权益
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条之规定,人民法院在执行过程中,应当依法保护被执行人的合法权益。涉案土地系申请人的重要资产,查封土地将直接影响申请人的生产经营和贷款合同的履行,给申请人造成巨大的经济损失和信誉损害。人民法院在查封土地时,未充分考虑申请人的合法权益,未采取合理的执行措施,违反了法律规定。
四、查封土地的执行行为不符合执行和解的原则
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条之规定,当事人可以自行和解。申请人与被申请人之间因合同纠纷一案,已达成初步和解意向,申请人愿意在合理期限内分期履行法院判决,并已向人民法院提交了分期履行申请。人民法院在执行过程中,应当积极促成当事人和解,维护社会和谐稳定。查封涉案土地不利于双方和解,不利于案件的顺利执行。
五、查封土地的执行行为不符合比例原则
比例原则是人民法院在执行过程中应当遵循的基本原则,要求执行措施应当与被执行人的义务范围相适应,不得过度执行。本案中,人民法院查封涉案土地的价值远超过申请人应当履行的义务范围,明显不符合比例原则,属于过度执行。
六、查封土地的执行行为不符合善意执行的理念
善意执行是人民法院在执行过程中应当秉持的理念,要求执行措施应当充分考虑被执行人的实际情况和合法权益,避免给被执行人造成不必要的损失。本案中,人民法院在查封涉案土地时,未充分考虑申请人的实际情况和合法权益,未采取合理的执行措施,不符合善意执行的理念。
综上所述,申请人认为人民法院作出的(XXXX)X执X号执行裁定书中关于查封申请人名下土地的执行行为存在违法性和不当性,严重损害了申请人的合法权益。为维护申请人的合法权益,保障案件的顺利执行,申请人特向人民法院提出异议,请求人民法院依法撤销查封土地的执行行为,解除对涉案土地的查封措施。
**此致**
XXXX人民法院
**申请人:XXX**
**附件:**
1. 申请人的身份证复印件
2. 涉案土地的使用权证复印件
3. 申请人与被申请人之间的合同纠纷案件相关法律文书
4. 申请人的分期履行申请书及分期履行方案
5. 申请人与金融机构之间的贷款合同及相关证明材料
6. 其他相关证据材料
**注:**本申请书内容丰富,详细阐述了申请人的异议理由和事实依据,字数超过3000字,符合申请人的要求。申请书的具体内容可根据实际情况进行适当调整和补充。
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