物业购买园区洗拖把池申请书
**物业购买园区洗拖把池申请书**
**致：XX物业管理公司领导**
**申请人：XX园区业主委员会**
**申请日期：XXXX年XX月XX日**
**一、申请背景**
随着城市化进程的加快，居民生活品质的提升成为社会关注的焦点。作为城市生活的重要组成部分，物业管理服务的质量和水平直接影响到居民的生活质量和幸福感。XX园区作为我市一个重要的居民生活区，近年来在物业管理公司的努力下，园区环境、设施建设等方面均取得了显著成效，得到了广大业主的认可和好评。
然而，在日常管理过程中，我们也发现了一些亟待改进的问题，其中之一便是园区内缺乏专门的洗拖把池。这一问题不仅给园区清洁工作带来了不便，也影响了园区整体环境的整洁和卫生。为此，我们业主委员会经过充分讨论和调研，决定向物业管理公司提出购买园区洗拖把池的申请。
**二、现状分析**
1. **园区清洁工作现状**
目前，园区内的清洁工作主要由物业公司的保洁人员负责。在日常清洁过程中，保洁人员需要频繁清洗拖把，以保证清洁效果。然而，由于园区内缺乏专门的洗拖把池，保洁人员只能使用园区内的公共水池或临时搭建的简易设施进行清洗，这不仅影响了清洗效率，也存在一定的安全隐患。
2. **现有设施的不足**
（1）**公共水池的局限性**
园区内的公共水池主要用于居民日常生活用水，水池容量有限，且水质难以保证。保洁人员使用公共水池清洗拖把，容易造成水池堵塞、水质污染等问题，给居民生活带来不便。
（2）**简易设施的不足**
为了解决洗拖把的问题，部分保洁人员自行搭建了简易的洗拖把设施。然而，这些设施多为临时性、简易性，缺乏必要的排水系统和消毒设施，难以满足园区清洁工作的需求，且存在一定的安全隐患。
3. **对园区环境的影响**
由于缺乏专门的洗拖把池，保洁人员在清洗拖把时，污水容易溢出，污染园区环境，影响园区整体美观。此外，清洗过程中产生的异味也对居民的生活环境造成了一定影响。
**三、购买洗拖把池的必要性**
1. **提升园区清洁效率**
专门的洗拖把池能够为保洁人员提供便捷、高效的清洗条件，减少清洗时间，提高清洁效率。这对于保障园区环境的整洁和卫生具有重要意义。
2. **保障园区环境整洁**
洗拖把池的设置可以有效避免污水溢出和异味产生，减少对园区环境的污染，提升园区整体美观度，为居民营造一个更加舒适、整洁的生活环境。
3. **提高物业管理服务水平**
购买洗拖把池是物业管理服务的一项重要改进措施，体现了物业公司对园区环境和居民需求的重视。通过提升硬件设施水平，可以有效提高物业管理服务的整体水平，增强居民对物业公司的信任和满意度。
4. **符合相关法规要求**
根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业管理公司有义务为居民提供必要的公共服务设施，保障居民的生活质量和生活环境。购买洗拖把池是物业公司履行法定职责的具体体现。
**四、洗拖把池的选型及预算**
1. **选型方案**
（1）**材质选择**
考虑到园区环境和使用需求，建议选择不锈钢材质的洗拖把池。不锈钢材质具有耐腐蚀、易清洁、使用寿命长等优点，能够满足园区清洁工作的需求。
（2）**规格尺寸**
根据园区实际情况和保洁人员的使用需求，建议选择规格为长2米、宽1米、高0.8米的洗拖把池。该规格尺寸既能满足清洗需求，又不会占用过多空间。
（3）**配套设施**
洗拖把池应配备必要的排水系统、消毒设施和防滑措施，确保使用安全、便捷。此外，建议在洗拖把池周边设置储物柜，方便保洁人员存放清洁工具。
2. **预算方案**
（1）**洗拖把池购置费用**
根据市场调研，符合上述规格的不锈钢洗拖把池单价约为人民币5000元。考虑到园区实际需求，建议购置2个洗拖把池，总费用为人民币10000元。
（2）**配套设施费用**
排水系统、消毒设施和防滑措施的安装费用预计为人民币3000元。储物柜的购置费用预计为人民币2000元。
（3）**安装及调试费用**
洗拖把池的安装及调试费用预计为人民币2000元。
综上所述，购买洗拖把池的总预算为人民币17000元。
**五、实施计划**
1. **前期准备**
（1）**调研与选型**
由业主委员会和物业公司共同组成调研小组，对市场上的洗拖把池进行调研，确定选型方案。
（2）**预算审核**
将选型方案和预算方案提交业主大会进行审议和表决，确保方案的合理性和可行性。
2. **采购与安装**
（1）**采购流程**
由物业公司负责按照选型方案进行采购，确保采购过程公开、透明。
（2）**安装调试**
由专业施工队伍负责洗拖把池的安装和调试，确保设施安全、可靠。
3. **后期管理**
（1）**使用培训**
组织保洁人员进行洗拖把池的使用培训，确保正确使用和维护。
（2）**日常维护**
物业公司制定洗拖把池的日常维护和管理制度，定期进行检查和维护，确保设施长期稳定运行。
**六、预期效果**
1. **提升园区清洁效率**
洗拖把池的设置将显著提升保洁人员的清洗效率，缩短清洗时间，提高园区清洁工作的整体效率。
2. **改善园区环境**
有效避免污水溢出和异味产生，提升园区整体环境整洁度和美观度。
3. **提高居民满意度**
通过提升硬件设施水平，改善园区环境，增强居民对物业公司的信任和满意度。
4. **树立良好形象**
购买洗拖把池是物业公司履行职责、提升服务水平的具体体现，有助于树立物业公司的良好形象。
**七、结语**
购买园区洗拖把池是提升园区清洁效率、改善园区环境、提高物业管理服务水平的重要举措。我们业主委员会恳请物业管理公司领导高度重视此次申请，给予大力支持和帮助。我们相信，在物业公司的积极推动和广大业主的共同努力下，XX园区的环境和服务水平必将迈上一个新的台阶。
此致
敬礼！
**XX园区业主委员会**
**附件：**
1. 洗拖把池选型方案详细说明
2. 市场调研报告
3. 预算明细表
4. 业主大会审议表决记录
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**附件1：洗拖把池选型方案详细说明**
**一、材质选择**
1. **不锈钢材质**
不锈钢材质具有以下优点：
（1）**耐腐蚀性**：不锈钢具有良好的耐腐蚀性能，能够抵抗清洗过程中各种化学物质的侵蚀，延长使用寿命。
（2）**易清洁性**：不锈钢表面光滑，不易附着污垢，清洗方便，能够保持池体清洁。
（3）**强度高**：不锈钢材质强度高，不易变形，能够承受日常使用中的各种压力。
（4）**美观性**：不锈钢表面光亮，外观美观，能够提升园区整体环境的美观度。
2. **其他材质对比**
（1）**塑料材质**
塑料材质价格较低，但耐腐蚀性和强度较差，使用寿命较短，不适合长期使用。
（2）**陶瓷材质**
陶瓷材质耐腐蚀性好，但易碎，且重量较大，安装和维护较为困难。
综合考虑，不锈钢材质是洗拖把池的最佳选择。
**二、规格尺寸**
1. **长度**
建议选择2米的长度，能够满足多名保洁人员同时使用，提高清洗效率。
2. **宽度**
建议选择1米的宽度，既能保证清洗空间，又不会占用过多园区空间。
3. **高度**
建议选择0.8米的高度，符合人体工程学设计，方便保洁人员操作。
**三、配套设施**
1. **排水系统**
（1）**排水管道**
采用直径较大的排水管道，确保污水排放顺畅，避免堵塞。
（2）**地漏**
设置防臭地漏，防止异味产生。
2. **消毒设施**
（1）**消毒液喷洒装置**
配备消毒液喷洒装置，方便对拖把进行消毒处理。
（2）**紫外线消毒灯**
安装紫外线消毒灯，定期对洗拖把池进行消毒，确保卫生。
3. **防滑措施**
（1）**防滑地垫**
在洗拖把池周边铺设防滑地垫，防止保洁人员滑倒。
（2）**防滑扶手**
在洗拖把池两侧安装防滑扶手，提供安全保障。
4. **储物柜**
（1）**材质**
采用防水材质，确保储物柜不易受潮、变形。
（2）**尺寸**
根据清洁工具的存放需求，合理设计储物柜的尺寸。
（3）**分隔设计**
储物柜内部采用分隔设计，方便分类存放清洁工具。
**附件2：市场调研报告**
**一、调研目的**
通过对市场上洗拖把池的调研，了解不同材质、规格、品牌的洗拖把池的性能、价格等信息，为选型提供依据。
**二、调研方法**
1. **网络调研**
通过电商平台、生产厂家官网等渠道，收集洗拖把池的相关信息。
2. **实地考察**
走访本地建材市场，实地查看不同类型的洗拖把池，了解其材质、做工、价格等。
3. **咨询专家**
咨询相关行业专家，获取专业意见和建议。
**三、调研结果**
1. **材质对比**
（1）**不锈钢材质**
市场占有率较高，价格适中，性能优越，适合长期使用。
（2）**塑料材质**
价格较低，但耐腐蚀性和强度较差，使用寿命较短。
（3）**陶瓷材质**
耐腐蚀性好，但易碎，安装和维护较为困难。
2. **规格尺寸**
市场上常见的洗拖把池规格有1.5米×0.8米×0.7米、2米×1米×0.8米等，根据园区实际需求，2米×1米×0.8米的规格较为合适。
3. **品牌选择**
（1）**知名品牌**
如XX品牌、XX品牌等，产品质量可靠，售后服务完善，但价格相对较高。
（2）**本地品牌**
本地品牌价格较低，但质量和售后服务参差不齐，需谨慎选择。
**四、结论**
综合考虑材质、规格、品牌等因素，建议选择不锈钢材质、规格为2米×1米×0.8米的洗拖把池，品牌方面可选择知名品牌或经过实地考察的本地品牌。
**附件3：预算明细表**
| 项目名称 | 单价（元） | 数量 | 总价（元） |
| --- | --- | --- | --- |
| 不锈钢洗拖把池 | 5000 | 2 | 10000 |
| 排水系统 | 1500 | 1 | 1500 |
| 消毒设施 | 1000 | 1 | 1000 |
| 防滑措施 | 500 | 1 | 500 |
| 储物柜 | 1000 | 1 | 1000 |
| 安装及调试费用 | 2000 | 1 | 2000 |
| **总计** | | | **17000** |
**附件4：业主大会审议表决记录**
**一、会议时间**
XXXX年XX月XX日
**二、会议地点**
XX园区业主活动中心
**三、参会人员**
业主委员会成员、物业公司代表、部分业主代表
**四、会议内容**
1. **审议洗拖把池选型方案**
业主委员会成员详细介绍了洗拖把池的选型方案，包括材质、规格、配套设施等内容。
2. **审议预算方案**
物业公司代表对预算方案进行了详细说明，包括各项费用的构成和合理性。
3. **表决**
经过充分讨论，与会人员一致同意购买洗拖把池的申请，并表决通过了选型方案和预算方案。
**五、表决结果**
同意购买洗拖把池的票数为XX票，反对票数为0票，弃权票数为XX票。
**六、会议结论**
业主大会审议并通过了购买洗拖把池的申请，同意按照选型方案和预算方案进行实施。
**记录人：XXX**
**签字：**
业主委员会主任：XXX
物业公司代表：XXX
业主代表：XXX
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以上申请书内容详实，涵盖了申请背景、现状分析、必要性、选型及预算、实施计划、预期效果等多个方面，充分论证了购买洗拖把池的合理性和可行性，希望能够得到物业管理公司领导的支持和批准。
