二手房交易买卖合同
二手房交易买卖合同
甲方:(卖方)
身份证号码:XXXXXX
住址:XXXXXX
乙方:(买方)
身份证号码:XXXXXX
住址:XXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平原则,经友好协商一致,签订如下二手房交易买卖合同,以明确双方权益义务。
一、房屋基本情况
(一)房产证信息
1. 房屋所有权证号:XXXXXX
2. 房屋坐落地:XXXXXX
3. 房屋面积:XXXX 平米
4. 房屋结构:XXXX
5. 房屋用途:XXXX
(二)房屋现状
1. 房屋内部情况:XXXX(例如,装修材料、家具电器、墙面状况等)
2. 外部环境:XXXX(例如小区绿化、周边设施等)
二、交易价格及支付方式
1. 二手房交易总价为人民币XXXXX元(大写:XXXXXXXX元);
2. 支付方式:乙方在签署本合同时,需一次性付清房款,以现金/银行转账方式支付给甲方。具体账户如下:
户名:XXXX
账号:XXXX
开户行:XXXX
3. 乙方应承担的其他费用:
(1)房屋过户费用,包括但不限于落户、契税、不动产登记费等;
(2)中介费用;
(3)贷款利息及手续费等。
三、交房及验房
1. 甲乙双方自本合同签订日起XX个工作日内交房;
2. 乙方有权对房屋进行检查和验收,甲方应提供合理的配合,并提供必要的证明材料;
3. 如果乙方在验房过程中发现房屋存在严重质量问题,乙方有权拒绝签署购房确认书,并要求甲方负责解决。
四、房屋权属及担保
1. 甲方承诺房屋交易的合法性,并保证房屋无抵押、查封、异议或其他尚未解决的纠纷;
2. 甲方保证所售房屋产权完整,不存在他人对该房屋提出的合法主张;
3. 如因甲方的原因导致房屋存在纠纷问题,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方的经济损失。
五、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定,不按期交房,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金金额为房屋总价的XX%;
2. 若乙方违反本合同约定,不按期支付购房款,则甲方有权解除合同,乙方支付定金不予退还,并要求乙方承担相应的违约金责任。
六、其他约定
1. 本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力;
2. 本合同效力及争议解决适用中华人民共和国法律;
3. 若甲乙双方协商一致解除本合同,应签署书面解除协议,自行办理解除相关手续;
4. 本合同自签订之日起生效,并自甲乙双方亲笔签名盖章之时起生效。
甲方: 乙方:
签署日期: 签署日期:
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