二手房交易买卖合同
二手房交易买卖合同
甲方：（卖方）
身份证号码：XXXXXX
住址：XXXXXX
乙方：（买方）
身份证号码：XXXXXX
住址：XXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平原则，经友好协商一致，签订如下二手房交易买卖合同，以明确双方权益义务。
一、房屋基本情况
（一）房产证信息
1. 房屋所有权证号：XXXXXX
2. 房屋坐落地：XXXXXX
3. 房屋面积：XXXX 平米
4. 房屋结构：XXXX
5. 房屋用途：XXXX
（二）房屋现状
1. 房屋内部情况：XXXX（例如，装修材料、家具电器、墙面状况等）
2. 外部环境：XXXX（例如小区绿化、周边设施等）
二、交易价格及支付方式
1. 二手房交易总价为人民币XXXXX元（大写：XXXXXXXX元）；
2. 支付方式：乙方在签署本合同时，需一次性付清房款，以现金/银行转账方式支付给甲方。具体账户如下：
户名：XXXX
账号：XXXX
开户行：XXXX
3. 乙方应承担的其他费用：
（1）房屋过户费用，包括但不限于落户、契税、不动产登记费等；
（2）中介费用；
（3）贷款利息及手续费等。
三、交房及验房
1. 甲乙双方自本合同签订日起XX个工作日内交房；
2. 乙方有权对房屋进行检查和验收，甲方应提供合理的配合，并提供必要的证明材料；
3. 如果乙方在验房过程中发现房屋存在严重质量问题，乙方有权拒绝签署购房确认书，并要求甲方负责解决。
四、房屋权属及担保
1. 甲方承诺房屋交易的合法性，并保证房屋无抵押、查封、异议或其他尚未解决的纠纷；
2. 甲方保证所售房屋产权完整，不存在他人对该房屋提出的合法主张；
3. 如因甲方的原因导致房屋存在纠纷问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的经济损失。
五、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，不按期交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的XX%；
2. 若乙方违反本合同约定，不按期支付购房款，则甲方有权解除合同，乙方支付定金不予退还，并要求乙方承担相应的违约金责任。
六、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；
2. 本合同效力及争议解决适用中华人民共和国法律；
3. 若甲乙双方协商一致解除本合同，应签署书面解除协议，自行办理解除相关手续；
4. 本合同自签订之日起生效，并自甲乙双方亲笔签名盖章之时起生效。
甲方： 乙方：
签署日期： 签署日期：
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