二手房买卖合同(按揭贷款)
二手房买卖合同（按揭贷款）
甲方（卖家）：_________________________
乙方（买家）：_________________________
丙方（贷款银行）：_______________________
鉴于甲方是拥有合法权益的房屋所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方。鉴于乙方希望通过贷款购买房屋，并申请企业丙方进行按揭贷款，现甲、乙、丙三方经协商一致，根据中华人民共和国相关法律法规，签订本合同。
第一条 房屋基本信息
1、房屋地址：______________________
2、建筑面积：______________________
3、房屋所有权证号：______________________
第二条 房屋过户
1、甲方应当配合乙方办理房屋过户手续，并保证过户手续的顺利进行。
2、房屋过户费用由甲方承担。
第三条 商品房买卖款
1、乙方应当向甲方支付房屋买卖总价款_______元。
2、甲方接受乙方通过贷款方式支付购房款项。
第四条 使用权及房屋状况
1、甲方保证所售房屋拥有完全的合法使用权，并无第三人侵犯。
2、房屋交付时，应处于正常使用状态。
3、对于房屋的质量问题，双方可协商解决。
第五条 房屋到期交付
1、甲方在双方约定的时间内将房屋交付给乙方，乙方应在验房合格后，向甲方支付全款。
2、如果房屋未能按期交付，甲方需按照约定支付违约金。
第六条 购房按揭贷款
1、乙方将向丙方申请购房贷款，贷款额度为_______元。
2、贷款合同的具体条款以甲、乙、丙三方签署的购房按揭贷款合同为准。
第七条 乙方权益和保证
1、乙方应妥善保管房屋产权证书；
2、乙方将出租或转让该房屋之前，需经甲方书面同意。
第八条 乙方的担保事宜
1、乙方为保证贷款能够顺利获得，同意将该房屋作为抵押物向丙方提供抵押担保。
2、乙方应按时足额偿还贷款本息。
第九条 合同变更与解除
1、双方一致同意对本合同的任何变更应采用书面形式，并由双方共同签字确认生效。
2、任何一方违反本合同规定，另一方可要求违约方承担相应的经济赔偿责任。
第十条 争议解决方式
1、本合同的解释和争议解决采用中华人民共和国法律方式进行。
2、在争议解决过程中，乙方和丙方享有平等的权利和义务。
第十一条 合同生效
1、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，各方均应遵守并履行合同义务。
2、本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执____份。
甲方（卖家）： 乙方（买家）：
签名：_____________ 签名：_____________
日期：_____________ 日期：_____________
丙方（贷款银行）：
签名：_____________
日期：_____________
本合同一式____份，甲、乙、丙三方共同持有。
以上为二手房买卖合同（按揭贷款）的内容，仅供参考。具体合同的条款和内容应根据买卖双方的实际情况进行调整和修改。强烈建议请律师参与合同的起草和审查，以确保合同的合法性和有效性。
