安徽房城区屋买卖合同
合同编号:AHFCQ2021-001
甲方:[卖方姓名/公司名称/单位名称]
住所地:[卖方地址]
身份证号码/营业执照编号:[卖方身份证号码/营业执照编号]
乙方:[买方姓名/公司名称/单位名称]
住所地:[买方地址]
身份证号码/营业执照编号:[买方身份证号码/营业执照编号]
经甲、乙双方友好协商,依法达成如下《安徽房城区屋买卖合同》(以下简称“本合同”):
第一条 房屋基本信息
1. 房屋名称:[房屋名称/门牌号]
2. 房屋面积:[房屋面积,单位:平方米]
3. 房屋用途:[住宅/商业/办公/其他]
4. 房屋权利证号:[房屋产权证号]
第二条 价格与支付方式
1. 房屋价格:[房屋总价,大写:人民币【金额】(¥【金额】)]
2. 付款方式:
2.1 首付款金额:[首付款金额,大写:人民币【金额】(¥【金额】)]
2.2 首付款支付时间:签订本合同之日起【天数】个工作日内
2.3 尾款金额:[尾款金额,大写:人民币【金额】(¥【金额】)]
2.4 尾款支付时间:交付房屋并过户后【天数】个工作日内
2.5 付款方式:首付款、尾款以[支付方式]方式支付
2.6 其他款项:[如有其他款项,在此列明]
第三条 交付与过户
1. 房屋交付时间:乙方支付首付款后【天数】个工作日内
2. 房屋交付方式:乙方接收房屋钥匙并完成房屋交接手续
3. 过户时间:乙方支付尾款后【天数】个工作日内
4. 过户费用:甲方承担过户费用【金额】(人民币)
第四条 房屋权益保证
1. 甲方保证房屋的使用权、收益权、转让权等合法权益归属清晰,不存在法律纠纷。
2. 如因房屋权益归属出现问题,由甲方承担相应责任,并承担相应的经济赔偿。
第五条 房屋质量保证
1. 甲方保证房屋的建筑质量符合国家规定的标准,不存在结构性问题、安全隐患等。
2. 如房屋存在质量问题,甲方将承担相应修缮费用,并承担乙方因此而产生的合理费用和损失。
第六条 买卖房屋的过户手续
1. 甲方应提供所有过户所需的相关材料和证件,并配合乙方办理过户手续。
2. 过户费用由甲方承担,包括公证费、产权登记费、契税等相关手续费用。
第七条 房屋权属保证
1. 房屋的产权归属清晰,没有被查封、扣押、司法拍卖等问题。
2. 甲方承诺所售房屋无违建和违规改建行为。
第八条 违约责任
1. 任何一方违反本合同条款,应向对方支付违约金,违约金金额为合同总价的【违约金比例】。
2. 乙方违约情况:
2.1 乙方未按合同约定时间支付首付款的,甲方有权解除本合同,乙方不得要求退还已支付的款项。
2.2 乙方未按合同约定时间支付尾款的,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金,且乙方承担因此产生的全部费用。
第九条 争议解决
1. 本合同的解释与争议,应友好协商解决。
2. 协商不成的,提交本合同签订地的人民法院诉讼解决。
第十条 本合同生效与变更
1. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,合同自签订之日起生效。
2. 除非经双方协商一致并以书面形式确认,本合同不得进行任何修改或变更。
第十一条 其他约定
[双方可根据实际情况在此列明其他约定,如提前交付、赔偿标准、税费责任等]
甲方(卖方)签字: 乙方(买方)签字:
日期: 日期: