二手房屋买卖交易合同
《二手房屋买卖交易合同》
甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的二手房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1.1 房屋位于：____________________
1.2 房屋所有权证号：____________________
1.3 房屋建筑面积：____________________平方米
1.4 房屋性质：____________________
1.5 房屋结构：____________________
1.6 房屋用途：____________________
1.7 房屋配套设施：____________________
二、交易价格及支付方式
2.1 甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。双方确认房屋成交价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。
2.2 乙方支付购房款的方式如下：
（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元作为购房首付款。
（2）贷款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请贷款，贷款额度为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。
（3）尾款：乙方应在贷款发放后____个工作日内，将剩余购房款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元支付给甲方。
2.3 乙方支付购房款时，甲方应提供合法有效的收款凭证。
三、房屋交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。
3.3 乙方应在办理过户手续时，按照国家相关规定支付契税、印花税、手续费等相关费用。
四、房屋质量问题
4.1 甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题。
4.2 甲方保证房屋不存在结构性安全隐患，如房屋出现质量问题，甲方应在乙方提出书面要求后____个工作日内予以修复。
4.3 乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复。甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内予以修复。如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。
五、违约责任
5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
5.2 甲方如未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的违约金。
5.3 乙方如未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付购房款总额的__%作为违约金。
5.4 甲方如未能按约定时间协助乙方办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的违约金。
六、争议解决
6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
签订日期：____________________
乙方（买方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
签订日期：____________________
（以下为附加条款，如有需要，可自行添加）
附加条款一：甲方承诺在房屋交付前，将房屋内的附属设施、家具、家电等物品完好无损地移交给乙方。
附加条款二：乙方在办理过户手续时，如需甲方提供相关证明材料，甲方应予以积极配合。
附加条款三：本合同签订后，如遇国家政策调整，导致交易税费发生变化，双方应按照新的政策规定承担相应税费。
附加条款四：本合同签订后，如乙方因个人原因需解除合同，乙方应提前____个工作日书面通知甲方，并支付甲方人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元的违约金。
附加条款五：本合同签订后，如甲方因个人原因需解除合同，甲方应提前____个工作日书面通知乙方，并支付乙方人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元的违约金。
附加条款六：本合同签订后，如甲乙双方同意延长合同履行期限，应签订书面补充协议。
附加条款七：本合同签订后，甲乙双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。
附加条款八：本合同签订后，甲乙双方应相互尊重，保持良好沟通，共同维护交易安全。
附加条款九：本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有变更，应书面通知对方。
附加条款十：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订书面补充协议。
甲方（卖方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
签订日期：____________________
乙方（买方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
签订日期：____________________
（以上为附加条款，仅供参考，具体内容以双方实际协商为准）
本合同共计____页，每页均为有效页。
甲方（卖方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
签订日期：____________________
乙方（买方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
签订日期：____________________
（注：本合同内容仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。请在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保合同内容真实、合法、有效。）
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