物业承包合同（精选篇）
物业承包合同
合同编号：_______
甲方（物业所有权人）：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
乙方（物业承包方）：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
鉴于甲方拥有位于_______的物业（以下简称“该物业”），现甲方愿意将该物业承包给乙方经营管理，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就以下事项达成如下协议：
一、承包范围与期限
1.1 承包范围：甲方将该物业的全部或部分（详见附件一）承包给乙方经营管理。
1.2 承包期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。
二、承包费用
2.1 乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.2 乙方应在合同签订后_______日内，一次性向甲方支付承包费用。
2.3 承包费用不包括物业的正常运营成本、税费、人员工资等费用。
三、双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
（1）甲方有权对乙方在承包期间的经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营。
（2）甲方应保障乙方在承包期间的合法权益，不得无故干涉乙方的正常经营。
（3）甲方应在合同期限内，负责物业的维修、保养等事宜，确保物业设施的正常运行。
3.2 乙方权利与义务：
（1）乙方在承包期间，享有该物业的经营管理权，但不得改变物业的用途和性质。
（2）乙方应按照合同约定的经营范围进行经营，确保物业的正常运营。
（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
（4）乙方应按时向甲方支付承包费用。
四、违约责任
4.1 任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。
4.2 甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。
4.3 乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
五、合同解除与终止
5.1 合同期满，合同自动终止。
5.2 在合同期限内，如双方协商一致，可以提前解除合同。
5.3 任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。
六、争议解决
6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1 合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：_______
乙方（盖章）：_______
甲方代表：_______
乙方代表：_______
签订日期：_______年_______月_______日
附件一：物业承包范围明细
1. 物业基本情况
物业名称：_______
物业地址：_______
物业面积：_______
2. 物业设施及用途
（1）物业设施：详见附件二
（2）物业用途：_______
附件二：物业设施清单
1. 供水系统：_______
2. 供电系统：_______
3. 供暖系统：_______
4. 通讯系统：_______
5. 安全监控系统：_______
6. 其他设施：_______
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