2025版商业街区商铺租赁与使用权转让合同
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有位于_________商业街区_________号的商铺（以下简称“该商铺”）的使用权，现甲方愿意将该商铺的租赁使用权转让给乙方，乙方愿意接受并租赁该商铺进行经营活动。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条 商铺的基本情况
1.1 商铺地址：_________商业街区_________号。
1.2 商铺面积：_________平方米。
1.3 商铺用途：用于_________经营。
1.4 商铺现有设施：包括但不限于_________。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。
2.2 租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续租。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额：人民币____元整（大写：____元整）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为_________。
3.3 逾期支付租金的违约责任：乙方如逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金。
第四条 保证金
4.1 乙方应向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____元整），作为履行本合同之保证。
4.2 保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。
第五条 商铺使用及维护
5.1 乙方应按照商铺的用途合法经营，不得擅自改变商铺的用途或结构。
5.2 乙方应保持商铺的整洁和完好，对商铺进行必要的维护和保养。
5.3 乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给第三方。
第六条 商铺使用权转让
6.1 在租赁期限内，经甲方同意，乙方可以将其在租赁合同项下的商铺使用权转让给第三方。
6.2 乙方转让商铺使用权时，应书面通知甲方，并保证第三方符合以下条件：
6.2.1 具有合法经营资格；
6.2.2 具备履行租赁合同的能力；
6.2.3 乙方应将转让事宜告知甲方，并经甲方书面同意。
6.3 转让后的商铺使用权转让费用由乙方承担。
第七条 违约责任
7.1 甲方违约责任：
7.1.1 甲方未按时交付商铺的，应向乙方支付____%的违约金；
7.1.2 甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。
7.2 乙方违约责任：
7.2.1 乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；
7.2.2 乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。
第八条 争议解决
8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 其他
9.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：
法定代表人（或授权代表）：____________________
签字：____________________
日期：____年____月____日
乙方（承租方）：
法定代表人（或授权代表）：____________________
签字：____________________
日期：____年____月____日
注：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。
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