房地转让合同协议书
甲方（转让人）：
姓名：____________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
乙方（受让人）：
姓名：____________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
鉴于：
1. 甲方拥有位于________市________区________路________号（以下简称“转让房产”）的房屋所有权及土地使用权。
2. 乙方有意向购买上述房产，并愿意按照本协议的约定支付相应价款。
3. 甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条 房产及土地使用权概况
1.1 转让房产位于________市________区________路________号，建筑面积为________平方米，土地使用权面积为________平方米。
1.2 转让房产的土地使用权类型为________，使用期限自________年________月________日至________年________月________日。
1.3 转让房产的房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。
第二条 转让价格及付款方式
2.1 本合同转让总价款为人民币________元整（大写：________元整）。
2.2 付款方式：
（1）乙方应在签订本合同之日起________个工作日内支付总价款的________%作为定金，即人民币________元整；
（2）乙方应在________年________月________日前支付剩余总价款的________%；
（3）乙方应在办理房产过户手续前支付剩余总价款的________%。
第三条 甲方承诺
3.1 甲方保证所转让的房产及土地使用权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵和债权债务纠纷。
3.2 甲方保证所转让的房产及土地使用权不存在任何抵押、查封、冻结等法律限制。
3.3 甲方保证在乙方支付全部转让价款后，配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。
第四条 乙方承诺
4.1 乙方保证按照本合同的约定支付转让价款。
4.2 乙方保证在支付全部转让价款后，依法取得转让房产的所有权及土地使用权。
第五条 房产过户手续
5.1 甲方应在乙方支付全部转让价款后________个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。
5.2 乙方应在甲方配合办理房产过户手续后________个工作日内，取得房产所有权证及土地使用权证。
第六条 违约责任
6.1 若甲方未按照本合同的约定办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币________元整。
6.2 若乙方未按照本合同的约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________元整。
第七条 争议解决
7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让房产所在地的人民法院提起诉讼。
第八条 其他
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。
甲方（盖章）：________
法定代表人（签字）：________
日期：________年________月________日
乙方（盖章）：________
法定代表人（签字）：________
日期：________年________月________日
附件：
1. 房产所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 其他相关证明材料
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