集体房产转让合同文本
合同编号： _________
甲方（转让方）： _________
乙方（受让方）： _________
合同签订日期： _________
合同签订地点： _________
鉴于：
1. 甲方为位于________的集体房产（以下简称“该房产”）的所有权人，拥有对该房产的完全处分权。
2. 乙方有意购买甲方的该房产，并愿意按照本合同约定支付相应价款。
3. 双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下转让合同。
第一条 房产基本情况
1.1 房产位置：位于________，具体地址为________。
1.2 房产面积：建筑面积________平方米，土地使用权面积________平方米。
1.3 房产结构：________（如：砖混结构、框架结构等）。
1.4 房产产权：甲方持有该房产的完全产权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。
1.5 房产现状：该房产目前处于________状态（如：空置、自用、出租等）。
第二条 转让事项
2.1 甲方同意将其拥有的该房产转让给乙方。
2.2 乙方同意购买甲方的该房产，并支付相应的转让价款。
2.3 转让范围包括该房产的房屋所有权、土地使用权及其附属设施。
第三条 转让价款及支付方式
3.1 转让价款：人民币________元整（大写：________元整）。
3.2 支付方式：
3.2.1 乙方应在合同签订之日起________日内，向甲方支付总价款的________%作为定金，即人民币________元整（大写：________元整）。
3.2.2 剩余的________%转让价款，乙方应在办理产权过户手续前一次性支付给甲方。
3.2.3 支付方式：________（如：银行转账、现金支付等）。
第四条 产权过户
4.1 甲方应在本合同签订之日起________日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。
4.2 乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，配合办理产权过户手续。
4.3 产权过户手续办理完毕后，该房产的产权归乙方所有。
第五条 交付及使用
5.1 甲方应在产权过户手续办理完毕后________日内，将该房产交付给乙方。
5.2 乙方在接收该房产后，有权按照法律法规和本合同约定使用该房产。
5.3 乙方在使用该房产过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益。
第六条 违约责任
6.1 若甲方未按本合同约定协助乙方办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的________%。
6.2 若乙方未按本合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的________%。
6.3 若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第七条 争议解决
7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
7.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条 其他
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（转让方）：
法定代表人（或授权代表）：________
签字（或盖章）：________
日期：________
乙方（受让方）：
法定代表人（或授权代表）：________
签字（或盖章）：________
日期：________
附件：
1. 房产证复印件
2. 相关税费缴纳凭证
3. 其他相关文件
注：本合同文本仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，并咨询专业人士的意见。
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